Slik Hold The Bank fra å få en dom mot Homeowner

Den hus kan havne i trøbbel selv når du jobber med dem for å kjøpe det foreclosure eiendom. Det er mange skritt til arrangement av en eiendomsmegler investering avtale, så det &'; s lett å glemme et par små detaljer, som for eksempel mangel dom!

Mange ganger i en kort salg, vil banken enige om å tilbudet og sa: " OK, vi &'; ll ta din avtale og selge deg eiendommen for $ 60.000, men vi &'; re fortsatt kommer til å få en dom mot hus for de resterende pantegjeld &"; Dette gjeld på et boliglån på si $ 100 000 kan være $ 40,000 at hus vil fortsatt være ansvarlig for i ansiktet av en domstol beordret mangel dom.

En mangel dom i utgangspunktet sier at hus er fortsatt ansvarlig for resten av et boliglån til banken, når som banken selger eiendommen for mindre enn boliglån. Bankene er pålagt ved lov å enten få en mangel dom på eiendommen eller sende hus en 1099 Form viser banken &'; s nedskrivning av $ 40 000 som inntekt for hus. Det finnes måter å håndtere 1099 Form, slik at huseiere på foreclosure eiendom don &'; t må betale skatt på det " inntekt &' ;. Imidlertid kan en mangel dom feste seg til hus &'; s nye eiendom boliglån hvis de får et annet hjem, og kan være med huseiere i inntil 2 år.

Det &'; s svært viktig å forhandle med bankene til også å holde dem fra å sende inn at mangel dom når eiendommen salget går gjennom. Noen ganger kan du &'; ll kommer over en bank som bare insisterer på innlevering for at mangel dom. De kan ha sine grunner, men det er et stort problem for huseiere og din avtale.

Stopp mangel dom ved å bli banken
Du kan unngå dette mangel dom for huseiere ved å kjøpe boliglån notat fra banken i stedet for eiendommen. På denne måten blir banken fordi du holder boliglån. Endre kort salg avtale til et notat kjøp er en enkel sak, og alt du trenger å gjøre er å få bank &'; s enighet om avtalen.

Hvis du er i banken, har du rett til å bestemme om du skal sende huseiere en 1099 Form, eller hvis du skal få en mangel dom mot dem. Hvilken vei tror du at du &'; ll reise?

Selvfølgelig, du &'; ll velge å sende huseiere en 1099 skjema stedet for å få mangel dom. En stor del av foreclosure investere innebærer arbeid med huseiere og hjelpe dem ut av et problem boliglån. Plus, det &'; til er mye mindre arbeid sende 1099 Form
.