Innvandring og bolig Nedtur Spell Good News For Buy-til-let.

De spørsmålene om innvandring og bolig har vært store problemer i nyhetene de siste årene, med både å være bein av strid og debatt. I det første tilfellet, har det vært en splittelse mellom de som har ønsket velkommen ny kilde av arbeidskraft fra Øst-Europa, satt opp mot de som hevder at en overfylt øy er noe å bli overbelastet eller bare vise fremmedfrykt. I sistnevnte tilfelle, er det utbredt bekymring over boligkrisen, men ingen klar enighet i løpet av de løsninger eller hvem som har skylden.

Hva er unektelig er at de to sakene har noen sammenheng med økningen i Storbritannia befolkning til toppen 60 millioner for første gang noe som betyr at flere boliger, skal de eide eller leide, ville måtte bli funnet. Uansett hva de større debatter om innvandring og økonomiske spørsmål, dette har utvilsomt bevist en velsignelse for
buy-til-la hjem så mange om ikke de fleste av de som kommer til Storbritannia vil ikke ha gjort det med den hensikt å bosette permanent, med noen bare i Storbritannia på kortsiktige visum.

Dette poenget ble gjort av Nigel Terrington, administrerende direktør i Paragon
boliglån, som, som skriver for Dette er penger, sa: "De ekstra 1.1m utenlandske statsborgere som jobber her legger ytterligere press på vår begrensede boligmassen og spesielt på det private leiemarkedet. " Han la til at denne faktoren alene representerer en ytterligere 3,5 prosent av etterspørselen etter leide eiendommen.

Men Mr Terrington lagt, det er andre bidragsytere til nivået på etterspørselen, ikke minst virkningen av boligmarkedet nedgangen, og sa: "Perioden med sterkest vekst i det private leiemarkedet var ikke, som mange kunne forvente, de siste årene, men heller perioden mellom 1989 og 1994. " I løpet av denne tiden, bemerket han, var det en 16 prosent økning i privat leie.

Dette, selvfølgelig, var den perioden da den britiske økonomiske syklusen flyttet fra inflasjons boom på slutten av 1980-tallet til 1990-tallet byste, med en resesjon og kollaps i boligmarkedet. Mr Terrington streket at mens situasjonen er usannsynlig å bli gjentatt fordi økonomien er loddet nå, kan det lavere nivået av tillit igjen jobber i favør av buy-til-la utleiere.

Et slikt syn er også foretrukket av finansielle meglere Moneygate. I en uttalelse i dag, firmaet er sagt, langt fra mot undergang og tungsinn på grunn av boliger nedgangen, buy-til-la i Storbritannia var godt plassert for å gjøre det bra. Selskapet sitert lavere repossession priser, pluss høyere inntekt og bred portefølje av erfarne utleiere som grunner for långivere å beholde mer tillit i buy-til-la investorer enn i ordinære boliglånssøkere.
.
I tillegg firmaet lagt til, det var "sterke bevis" på at leieprisene var stigende "kraftig" og vil fortsette å gjøre det som situasjonen pågikk.

Dermed konkluderte firmaet: "Til tross for spådommer om undergang og tungsinn i eiendomsmarkedet, ser buy-til-la markedet til å fortsette trosse en trend med spådommer om opp til 15 prosent vekst i løpet av neste år. "

Mens den første bølgen av innvandring som kom da Polen ble med i EU kan ha sunket, med de fleste bulgarere og rumenske emigranter på vei til Sør-Europa, nedgangen faktoren blir stadig mer fremtredende. Kjøpe-la investorer vil fortsatt ha god grunn til å være optimistisk som et resultat
.