Mumbai Market venter en ny eiendomsprosjekter To Be Launched

Til tross for et fravær av riktig retningslinje styrende klynge gjenoppbyggings ordninger av bolig i Mumbai utviklerne sier sektortilnærmingen fortsatt tilbyr den beste og enkleste valget å sanere en ærlig spekter av bygninger samtidig.

Flere utviklere er speidingen for prime del i øya byen. Etter en godkjenning av staten skapet i år 2009 for klase ordninger, ble et minimum av tretti forslag sendes til BMC for sanksjon. Ikke noen gang tidligere, en høy drevet komité bestående kommune kommisjonær, byutvikling og bolig sekretærer og derfor representanter for Mhada og helt forskjellige offentlige etater ga klarsignal til en eiendom i Mumbai utfolde seg over tretti dekar i Kalbadevi.

Å gi en plan for de berørte volumer, en realty fast, Shreepati klyngen, sier det vil betale rundt Rs 2 000 crore å utvikle 5 klynger med over ett tusen leietakere. Sin største bolig i Mumbai, Parel, inneholder ulike 20-30- etasjes bygninger og ville koste Rs 800 crore.

Men sikter til formålet begynner arbeidet er ofte et langtrukkent metode, vanligvis strekker til over et år. Initial komme tilbake flere nivåer av screening et forslag. Når byggherren overtar besittelse av bygningene fra utleiere, tiltrekker han opp en tanke for godkjenning av høy drevet komiteen og senere av den øverste minister.

En blant utfordringene var å hoste opp dra nytte de innledende fasene av et prosjekt for å konglomerat land og kompensere leietakere og utleiere. Utviklere har en tøff tid å overbevise leietakere – som er beskyttet av utleie lover – flytte; de enten gi dem kompensasjon eller re-house dem i leiligheter av sammenlign proporsjoner.

Går gjennom metoden er ikke enkelt som et resultat av det er flere interessenter, sier en senior regjeringen i SD Corporation, som har planlagt en klynge tema i Nedre Parel. Men det er fordeler som å engasjere gulvplass indeksen.

Staten kan bruke en erstatning modell for utbygging av nyere og forfalne bygninger i øya byen.

For å oppmuntre kompositt eller cluster-messig utbygging av seksten tusen odd Innfelte bygninger, staten satt ups for å arrangere en mester satt opp, noe som kan bli innlemmet blant den nye utviklingen fant ut av Mumbai. Så langt er nonpublic utviklere lov til å sanere Innfelte bygninger i tråd med sine egne planer. Men nå har myndighetene sørge for å utarbeide en skisse for klynge klok utvikling, som kan veilede revolusjonere av nyere og falleferdige bygninger.

Flyttingen ble tatt på anbefaling fra medlemmer av en høyeffekts komité oppnevnt til å anbefale tiltak å sanere Innfelte bygninger. Boligene avdelingen har sluttet seg til valg og chief minister Prithviraj Chavan har gitt en prinsipp godkjenning til forslaget. Han har søkt en plan notat, sier en kilde.

Expert foreslo at regjeringen skulle definere minimumsareal for sanering og lignende tomter kan være reservert for åpen plass og andre offentlige fasiliteter.

60% av falleferdige bygninger - mange av som har kollapset gjennom monsunen hevder mange liv -existing på tomter som er mindre enn 300 kvadratmeter og nesten fast til hvert alternativ, som staten har vært å finne riktig sanering struktur. Individuell sanering av bygninger ved hjelp av plass insentiver tilbys under regulering 33 (7) av DCR har vanligvis ført til blyant tynne strukturer, som ikke synes å være tilstrekkelig beskyttet mot peis og naturkatastrofer.

Mens byplanleggere har satt pris en modell for å sanere mange slike nyere bygninger sammen, det imidlertid å oppnå den nødvendige aksepten. Nå, for å presse klyngen modellen har utvalget, som jobbet med byplanleggere og designere, styrt at regjeringen burde utarbeide en klynge ordne og legemliggjøre det innenfor reguleringsplanen.

På mandag Chavan spurte offiserer å bruke satellittbilder og GIS kart å montere detaljerte data for hver slik bygning, som godt kan bli opprettet offentlige. CM er i tillegg ventet til bordet et forslag om priser for mølle drifts bolig før staten kabinettet
.