Eiendomsmegling investorer - Tre Starter Feil å hindre når du kjøper Houses

Vi vet alle at eiendomsmegling er en av de beste stedene å betale kontanter. Uansett om du forplikter deg teknikken er for investerings fortjeneste eller inntekt, er eiendoms bil som kan gi begge. Den takknemlig ting om å begå i konkrete eiendom er at et lån leverandør vil gi deg penger til å kjøpe fast eiendom kapitalforvaltning. Bare spør din aksjemegler hvor mye hun vil tilby deg å by $ 200K verdi av lager!

Unngå noen av de typiske feil som investorer oppretter. Dessverre har hver eiendom kunde der ute opprettet begå feil i fortiden og noen holde de samme feilene i disse dager. Det er bare en del av læring (det er livet). Nøkkelen er å redusere dine feil, først og fremst lære av dem. Denne korte klipp vil vise deg tre av de mest typiske feilene for å forebygge når du kjøper boliger.

Variasjonen én feil for å unngå er å kjøpe boliger på feil pris. De fleste mennesker tenker på fast eiendom som rykter spillet. Med dette mener jeg at de får til en viss pris nå fordi markedet kan være varmt. Disse kundene forventer eigedomsprisane å sette pris på raskt. Selv om denne metoden gjør utføre, er det svært kort flekket. Denne teknikken handler om tid, og hvis du er forsinket så er du i problemer.

Vi har alle opplevd markedsplasser som gikk opp raskt etter hvert kom ned nesten like rask. Det viktigste er at inntekten ikke blir opprettet når hjemmet er solgt; Imidlertid er inntekter opprettet på front end (når du kjøper den høyre).

Variasjonen to feil å hindre er ikke å ha en kunder posten. Dette er ikke bare en nybegynner feil. Selv de som har vært å kjøpe boliger for annen gang har skapt feilen av å ikke ha en kunder posten. Noen av dere kanskje spørre: "hva er en liste kunder?" Svaret er så enkelt som det ser ut til å være. En kunder posten er et forhåndsdefinert system av individer som er villige til å kjøpe eiendom eiendel fra deg. Disse kundene kan være rimelige kunder eller butikk kunder. Lavpris kunder er de som ønsker å kjøpe boliger i "as-is" situasjon.

har de ikke lyst til å gjøre noe utføre som trengs å bli gjort til de eiendomsmegling aktivum. Deres mål er ofte å tilby den hjem til en butikk kunde. Det er denne butikken kunde som er den største sluttkunden av hjemmet eller hjemme. De kjøper boliger i "flytte-in-ready" situasjon. Som du kanskje allerede vet, de fleste av kvalitetene på de MLS er for store kunder.

Variasjonen tre feil å unngå er ikke å ha en slutte teknikk før du kjøper et hjem. En slutte teknikk er en pre-spesifisert fremme teknikk som klienten bruker før du kjøper ditt hjem eller hjemme. For eksempel en grunneier har forhånds spesifisert at før du får en 4-enhet hjemme vil hun tilbyr det i 30 år. I dette eksempelet er sluttet teknikk for å tilby den hjem senere på etter husets eiere har kompensert for det. Et annet eksempel på en pre-spesifisert slutte teknikk er for en kunde å kjøpe en enkelt familie hjemme til en kostnad.

Siden hjem eller hjemme er kjøpt til en lavere pris, det kan da bli wholesaled til en annen kunde som ønsker å rehabilitering det for mer inntekter. I dette eksempelet, den unike kunde kjøpte den høyre (unngått # 1 feil). Quit teknikk er å billig hjem til en annen kunde (unngått # 2 feilen ved hjelp av hennes kunder liste).

Ved å hindre disse typiske feil, dine muligheter for å lykkes er betydelig høyere. Betyr dette sikkerhet for at du ikke vil opprette andre feil? Selvfølgelig ikke, men å forebygge disse tre feilene kan spare deg for mange penger
.