Hvordan Holidays, hjemme forbedringer, og åpent hus påvirke Hjem Sales

Med helligdager raskt nærmer du kanskje lurer på om dette er et godt tidspunkt å selge huset. Og hva med hjem forbedringer og åpent hus? Her er noen tips og råd fra en eiendomsmegler ekspert på hvordan alle disse tingene påvirke boligsalget.

Hvis din hjemme har vært for salg for et par måneder, bør du ta den av markedet for helligdager? Har folk kjøpe boliger mellom Thanksgiving og jul?

Dette er et spørsmål som blir spurt mye på denne tiden av året fordi folk er ganske lei av "kjemper kampen" så å si. Men for alle som er seriøse om å selge sine hjem, anbefaler jeg at du holde huset på markedet. Du vil ha mindre konkurranse og mer seriøse kjøpere. Folk som er der ute ser på husene i dette været er ikke bare "sparker dekk" de er seriøst på jakt etter et hjem og en rekke personer har tatt sine hjem av markedet. Jeg har solgt boliger på Thanksgiving og påske, og jeg har vist boliger på julen. Det er faktisk en veldig god tid å selge en bolig rett og slett på grunn av konkurransen faktor.

Har folk har mer tid til å gå rundt og se på boliger fordi de er fri fra jobben?

Ja og hva en masse folk glemmer er at mange ganger noen kan være å besøke familie i området. De sier: "La oss gå ut og se på noen eiendom" og neste ting de vet de er i bevegelse for å være nærmere familien.

Er det sant at visse typer av forbedringer ikke øke hjem verdi?

Ja, det er sant at ikke alle hjem forbedringsprosjekter vil øke verdien av ditt hjem. Jeg har nylig hatt noen spør meg om en $ 5000 investering de hadde gjort for å forbedre deres garasje gulvet. En av de tingene som du trenger å huske på med denne typen forbedring - garasje gulvflate, et basseng, et solrom, eller ting som dette - er at de ikke nødvendigvis tilføre verdi, men de øke din evne til å selge eiendommen. Med andre ord,, så det er trolig hvordan de ville gå hvis hjemmene er like hvis en kjøper har snevret søket ned til ditt og en annen hjemme, og huset har dette ekstra faktor.

Dessverre, så mange ganger når en selger er å selge et bestemt element til noen, de gjør påstander om at de vil få pengene sine tilbake for det, og som ikke alltid skjer; noen ganger får du bare 10-20% på dollaren. Så husk når du gjør den slags forbedring å gjøre det for din egen fordel, og den ekstra personlig verdi.

Hva kan du gjøre hvis du har et åpent hus en gang i måneden i 6 måneder eller mer, og hjemme fortsatt Har ikke solgt?

Først av alt, er det viktig å forstå at åpne hus ikke selger boliger. Dessverre mange mennesker tror at de gjør fordi det er så mange som skjer hele tiden. Faktisk er et åpent hus virkelig en utenfor innsats på agentens vegne for å se at de gjør noe aktivt for å selge boligen. Ifølge National Association of Realtors, det er 99% sjanse for at noen går inn i et åpent hus ikke vil kjøpe det huset. Forhåpentligvis er de ikke bare en nyskjerrig nabo, og de er virkelig en kjøper; det er derfor agenter gjør åpent hus. Jeg hører frustrasjon på vegne av selgeren, og egentlig ikke hva det kommer ned til er en pris problem.

Det er også en god idé å få et ekstra sett med erfarne øyne å finne ut om det er noe som mangler fra oppføringen din informasjon . Mange ganger noen kan utilsiktet savner noe i en liste som kan holde den fra å være synlig eller tydelig for forbrukeren der ute. Finne en agent som ikke prøver å oppfordre en annen agentens oppføringer, men som vil gi et ekstra sett med øynene til å hjelpe deg med å få ditt hjem solgt
.