Smart Finance - Kjøpe en eiendom i riktig way

Når tidene er gode og kontanter strømmer stadig inn på bankkontoen, er det lett å søke om 100% hjemme lån som teeters på randen av prisgunstig. Dette kan bli en ubetydelig detalj når din kone ser på deg med de store brune øynene og sier: "Å kjære, er det perfekt, og nå kan vi endelig starte vår familie &";!
Nevnte finansielle detaljer kan fort bli svært følge når renten har steget med 5%, eller du har mistet jobben og måtte søke om en annen på et lavere betalende lønn. De store brune øyne som smeltet hjertet ditt kan fort bli til dim flammende spaltene, truende du med livet forandre konsekvenser. Det er ikke ild og svovel for alle, men det er et bedre alternativ å tenke på før du gjør beslutningen om å finansiere en eiendom. La oss se på dette nærmere.
Så vår imaginære og lykkelig gift vil være eiendom kjøperen, Mr. Joe Blogger har besluttet å finansiere sin drømmehuset på en intelligent måte. For det første, fastslår han kostnader ved å sjekke inn med banken sin boliglåns konsulent. Sarah, som skjer for å være en slik konsulent i den første banken av fantasien, opplyser Mr . Blogger etter nøye vurdering av sin inntekt og utgifter at han kunne søke om et lån på inntil 1 million rand og til gjeldende rente, ville obligasjons avdrag omtrent være R 10 000 per måned. Vurderer Mr. Blogger er i dag betaler en månedlig leie av R 8500, synes dette ganske rimelig. Men det er ikke Mr. Blogger gjennomsnittet, imaginære ville være eiendom kjøperen og gjelder nøye overveielse til bankene tilby
. Mr Blogger innser at dersom hans eller hans (stor brun eyed) ektefeller inntekt tapt, at de ville ha ingen måte å betale obligasjons avdrag. Hvis de var å leie eiendommen ut, ville det fortsatt være et månedlig underskudd som de ikke kunne dekke. Situasjonen er lik hvis renten skulle stige betydelig. Så, Mr. Blogger gravde dypt, krøp, vred seg, skranglet og lagret noen penger over en periode på 12 måneder; en fyrstelig sum av R 90 000 totalt. Videre Mr. Blogger funnet en annen passende eiendom til en pris av R 900 000 og føler seg trygg på at hans familie vil være i styrkingen av det
Denne transaksjonen har følgende effekt på Mr. Blogger økonomiske situasjon.
1. I stedet for å ta en 100% obligasjon på R millioner, har Mr. Blogger kjøpt en R 900000 eiendom og betalt et depositum på 10%, og etterlot ham med en obligasjon på R 810 000.
2. Mr. Blogger er godt innenfor budsjettet sitt og har ekstra penger å spille golf.
Tre. En plutselig endring i Mr. Blogger kontantstrøm behøver ikke bety at han vil miste sin eiendom. Tatt i betraktning at hans obligasjon er bare R 810 000, kunne han enkelt leie eiendommen ut og dekke hans obligasjon.
4. Mr. Blogger kunne bære en betydelig økning i prime utlånsrente uten å bruke opp all sin fritid kontantstrøm.

Hvis du skal kjøpe en eiendom, må du ta kontakt med din bankmann, finansrådgiver og en kompetent Eiendomsmegler. Til syvende og sist, vil du må leve med avgjørelsen og bære frukt eller brunt av det. Finansiere din eiendom smart og leve lykkelig
 !;