Eiendomsforvaltning: Investment Comes First

Investerings

Investering i fast eiendom kan være overveldende hvis man ikke er klar over hvordan systemet bak denne virksomheten fungerer. Dette kan være en levetid inntektskilde. Men det tar rett type styring for å sikre suksess og unngå feil i denne intrikate venture.

Den vanligste dilemma at eiere står overfor er hvordan man skal opprettholde et godt balansert portefølje av eiendommer i ulike geografiske områder og på varierende markedsforhold. Dette er grunnen til eiendomsforvaltning tjenester er valuble.

Tampa eiendomsforvaltning bør fokusere på primær utleier eller investor som kunde. De fleste kundene er bevisste investorer som forventer ekspert service. Om lag en tredjedel er “ tilfeldige investorer og " ;; enkeltpersoner og familier som befinner seg med en usolgt eller ubebodd hjem på grunn av flytting, langsomme markedsforhold eller andre forhold.

eiendomsforvaltere og deres ansvarsområder

Tradisjonelle eiendomsforvaltning regler bør utfordret på grunnlag av ansvarlighet. For eksempel er en eiendom inspeksjon normalt belastes til utleier, men dette er en standard som har blitt skapt på grunn av leietaker atferd. Selskapet skal opplyse om denne avgiften til leieren til leieperioden reduserer Denne prosessen utleiere &'; kostnadene og samtidig øke leietaker ansvarlighet.

Neste er utleier rapportering. De fleste eiendomsforvaltning regnskapssystemer er designet fra bunnen opp rundt administrerende dataenheter som et hus og en leietaker, og regnskap til en eier. Det bør være en investor-klient regnskap enhet; og alt annet (hus /enheter, leietakere og transaksjoner) som elementer som er redegjort for, rullet opp og rapportert til investor, ingen mailer hvor investeringen er eller hvilke tjen forvalter denne eiendommen.

Systemet kan være vedlikeholdt og åpnes av en autorisert eiendomsforvalter eller klient, uansett hvor de er. Dette skiftet i perspektiv har vært et stort hinder for eiendomsforvaltere trår vannet bare for å holde hus og enheter leid, og strøm.

Eiendomsinvesterings Forventninger

Vellykket eiendomsforvaltere er ofte i en no- vinn posisjon, særlig hvis de er henvist til en investor-klient som ble oversolgt på utleie mulighetene for en eiendom. Forventningene ikke møte markedet virkeligheten. En perfekt jobb for noen med upraktiske forventninger blir sett på som en ufullkommen jobb.

Intimate forståelse av denne kundeopplevelsen dilemma er en del av kulturen og de prosessene som leverer en løsning som er følsom for å møte forretningsmessige forventninger. Utdanne eiendomsmeglere til leveransen standarder, og franchisetakere til denne motsetningen, er en nøkkelfaktor for en vellykket klient-investor forholdet.

The Search Is On og Løpende

Internett er nå et medium for reklame egenskaper. Eiendomsforvaltning i Tampa tilbringe flere tusenvis av dollar i året på Internett leietaker annonsering og søkemotoroptimalisering. Tallet fortsetter å vokse etter hvert som nye markeder og franchisetakere er lagt til.

Det er 39.000 eksisterende eiendomsforvaltere med varierende størrelser over dette landet. Men investorer ønsker konsistente standarder, service, anti rapportering når de investerer i flere markeder. Innsatsen er høy for investor. En dårlig eiendomsforvaltning erfaring legger risiko og kostnader som er ofte dødelig for å lykkes med en eiendomsmegler basert investering pensjonsordning
.