*** Lønnsom Lærdommer fra Multi-Unit Foreclosures

En eiendomsutvikler jeg kjenner sa noe interessant for meg i forrige uke

«. Nesten alle de utelukket egenskaper der ute er eneboliger eller hytter, &"; han sa. “ Hvis du kan finne meg mer enn en håndfull av utelukket multi-enhet egenskaper, I &'; ll spise min skjorte. Det &'; s fordi folk nesten alltid tjene penger i flere enheter, slik at de ikke går inn i foreclosure &";.

En interessant uttalelse, sikkert. Så jeg begynte å søke på nettet for statistikk om flermanns foreclosures. Hvor stor andel av alle for tiden utelukket egenskaper er multi-enheter? Jeg hadde ingen hell å finne ut.

Men da jeg gikk til et populært online foreclosure listing service, Foreclosurewarehouse.com. Sikker nok, fant jeg multi-enhet egenskaper oppført der, men ikke mange. Mot eneboliger og hytter, var kanskje to prosent av alle utelukket egenskaper oppført multi-enheter.

Jeg deretter snakket med noen vellykkede utviklerne om hvorfor så få multi-enheter går inn foreclosure. La meg dele noen av sine innsikter:

Grunn en:. Kjøpere av multi-unit kjøp virkelig analysere tallene
Før du kjøper, analysere de leien roll, nøye veie skatter og andre utgifter å sørge for at deres investeringer egenskaper vil være lønnsomt. Mange kjøpere av eierbenyttet eneboliger don &'; t gjøre det. De kjøper blind, håper deres inntekt vil være tilstrekkelig til å betale de månedlige kostnadene. Og dessverre, de noen ganger mislykkes

Reason to:. Multi-enheter gir flere inntektsstrømmer
Hvis du eier en, kan du heve leier, gjenbruke egenskaper som butikklokaler eller luksus enheter og ta. andre tiltak for å vri mer inntekter fra eiendommer. Så en slu investor som kjøper en multi-enhet eiendom kan skape mange nye muligheter til å tjene penger

Grunn tre:. Kjøpere er stilt opp for lønnsomme multi-enhet egenskaper
Hvis du er. heldig nok til å eie en og trenger å selge den - kanskje for å samle inn penger til en enda større investering -. vil du sannsynligvis ikke trenger å vente lenge for en kjøper å dukke

Når du legger sammen disse årsakene multi- familier sjelden gå inn i foreclosure, blir det ganske klart at det er en god idé å investere i multi-enhet egenskaper.

Hva har du lært av dine erfaringer? Hvis du &'; re en investor som har eid multi-enhet egenskaper under dagens foreclosure boom, kan du ta deg tid til å legge inn en kommentar nedenfor. Multi-enheter kan bare være de beste inntektsgivende, foreclosure bestandig investeringer som er der ute i dag. La &'; s utforske temaet sammen
.