5 trinn til å kjøpe Tax Liens Online

Det er fem trinn som du må følge for å være en vellykket skatt lien investor om du investerer i skatt heftelser på nettet eller i person. Men hvordan du følger med denne fremgangsmåten er litt annerledes for den elektroniske skatt salg. Jeg liker å bruke forkortelsen “ STEPS &"; å beskrive disse fem trinnene

De 5 trinn til å kjøpe God Liens Online Er:.

1. Velg hvor du vil investere
2. Spore opp skatten salg informasjon
3. Vurdere skatt salg egenskaper
fire. Forbered deg på å by på salg
5. Møt opp og gi bud!

Som jeg nevnte tidligere dette er de samme fem trinn som du vil bruke for å få klar for enhver skatt salg om det er en online eller live skatt salg. Men for å delta i den elektroniske skatt heftelser salg, må du gå om denne fremgangsmåten litt annerledes. Så la &'; s ta dem én etter én, og gå over hva det er du trenger å gjøre for hvert trinn

Trinn 1:. Velg hvor du vil investere

Hvis du ønsker å investere i skatt heftelser online du er begrenset til de stater som har online skatt salg. Ikke hver stat i USA som selger skatt heftelser har nettauksjoner. Bare tre år siden, da jeg først begynte å skrive om å investere i skatt heftelser på nettet, var det bare fem statene som hadde skatt lien auksjoner på nettet, i dag er det syv. De er Arizona, Colorado, Florida, Indiana, Maryland, Louisiana og Nebraska. Selv i disse statene, ikke alle fylker har online skatt salg. Du finner en liste over disse fylkene med lenker til de skatte salg nettsteder, og andre detaljer om skattesalg i mine Kjøpe Skatt Liens nettbasert kurs. Den elektroniske skatte salg er svært forskjellige i hver stat, men de har et par ting til felles, som bringer oss til trinn 2.

Trinn 2: Spor Down Skatte Sale Informasjon

Dette delen er lett for de elektroniske skatte salg fordi de fleste om ikke alle av den informasjonen du trenger får du vanligvis på online budgivning nettsted. For å finne ut hvor du skal gå, kan du ringe fylket skatteoppkrever eller kasserer, eller du kan gå til en av den elektroniske skatt lien investere plattform vises under oppførsel mange av de elektroniske skatte salg.

Platforms For Online Tax Lien Auksjoner:

• www.RealAuction.com
• www.GrantStreetGroup.com
• www.SRI-AuctionsOnline.com
• www.CivicSource.com

Trinn 3: Vurdere skatt salg Properties

Disse fylkene gjør det enkelt for deg å registrere og by på nettet. Den vanskeligste delen av å kjøpe skatt heftelser på nettet, er å gjøre din due diligence for skatt salg egenskaper. Med mindre du kjøper en skatt salg liste fra en skatt salg liste leverandør, eller i noen tilfeller fra fylket, du skjønner &'; t alltid komme til å se en liste over egenskaper som er i skatte salg. I stedet eiendommene er oppført individuelt eller i grupper med et id-nummer og du må klikke på eiendommen nummer for å få resten av informasjonen på eiendommen. Noen fylker gir en mengde informasjon om egenskapene på skatten salg nettsted, men du må klikke på hver eiendom individuelt for å få den informasjonen. De kan også gi en Excel-fil med alle de egenskapene som er oppført som du kan laste ned til din datamaskin, men denne listen har svært lite informasjon om eiendommen. Det er der du kjøper en detaljert eller utvidet liste, med alle de vurderingsinformasjon for eiendommen kan meg veldig nyttig

Trinn 4:. Forbered deg på å by på skatten salg

Du må registrere deg for elektroniske skattesalgsdager eller i noen fylker uker i forkant av selve salget. Du registrerer deg for skatt salg og bud på eiendommene online. Du er faktisk ikke byr på eiendommen, men på skatt lien sertifikat som blir auksjonert. Disse salgene vanligvis kreve et depositum, og noen av dem har et ikke-refunderbart registreringsavgift. Betaling for heftelser som du er vellykket bud på er nødvendig innen en dag eller to av utgangen av skatt salg for skattesalg som bruker bankoverføringer som betalingsmiddel. For skattesalg som bruker ACH debet som betalingsmiddel for skatt heftelser, du vanligvis må betale den dagen i slutten av skatt salg. For disse skatt salg, samtykker du før hånden for å tillate fylket kasserer å belaste kontoen din for skatte heftelser som du kjøper

Trinn 5:. Møt opp og
Bud

Igjen, dette er enkelt! for online skatt salg fordi alt du trenger å gjøre er å sette budene inn i datamaskinen din og som regel, i motsetning til live skatt salg, har du god tid til å gjøre det. Den elektroniske skatte salg nettsider vanligvis åpne opp minst et par uker før skatt salg er over, noe som gir deg god tid til å by så lenge du registrerer deg og få depositumet inn i tide. Du trenger å holde styr på tiden skjønt, siden egenskapene er vanligvis delt inn i grupper og en batch vil stenge hver time – du må få budet inn før batch stengetid.

Også mange av de elektroniske plattformer lar deg laste ned en Excel-fil av skatten salg egenskaper og laste opp budene dine på en gang i stedet for å sette dem i individuelt. Det viktige er å dobbeltsjekke budene dine før du sender dem. Hvis du legger inn bud på en eiendom ved en feil, og du er vellykket bud, er det ikke å ta den tilbake. Du blir nødt til å kjøpe den lien eller gi noen vellykkede bud og innskuddet ditt, og du vil bli utestengt fra fremtidige skatte salg. Så akkurat som med live skatt salg, det &'; s viktig ikke å ha noen distraksjoner mens du &';.. Re budgivning