Skilsmisse - Flytting, kan penger, og Mortgages

skilsmisse være en tid med enorm uro og omveltninger. Så mange spørsmål trenger svar og mange beslutninger som må gjøres, spesielt når det gjelder tid til å snakke om familiens hjem. Har noen av disse høres kjent ut?

• Har vi selge huset og dele egenkapitalen
• Skulle en av oss bo og den andre går
• Hvis jeg er den å gå, hvordan får jeg min andel
• Kan jeg råd til å holde huset
• Hvordan kan jeg kvalifisere for en annen boliglån gjør på bare én inntekt?

Dette er vanlige problemer under skilsmissen. Å vite hva du skal gjøre og hvor du skal finne svar kan noen ganger være utfordrende. Hvis mulig, snakke med din ektefelle å stryke ut følelsesmessig problem i ditt hjem. Så ta kontakt med advokat og sertifisert Skilsmisse Financial Analyst for å være sikker på at du får en god del uansett hva du bestemmer deg.

Det kan være mange faktorer som går inn i verdsetting av hjemmet for skatteformål, spesielt hvis du har vært gift i mange år og har eid andre boliger som enorme skattereformer har funnet sted siden 1997. Imidlertid gamle reglene gjelder for eiendommer eid før da. Det er viktig at du rådfører deg med en finansiell rådgiver som er bevandret i disse sakene før du fullfører din skilsmisse fordi relativt små endringer i skattelovgivningen kan påvirke skatte resultatene på salg av ditt hjem, noen ganger skape store uforutsette skatt regninger.

Hvis du har barn, kan det være nyttig følelsesmessig hvis de har et kjent sted å komme hjem til løpet, og en stund etter, er endelig skilsmisse.

I vurderingen din beslutning, start med å se på de månedlige kostnader involvert og se om det er fornuftig økonomisk. Husk at du må legge de totale kostnadene av boliglån, avgifter, forsikring, hus og kontingent og vedlikehold når du gjør dine beregninger. Mange glemmer å faktor i kostnadene for et mulig nytt tak et par år ned linjen eller andre husholdnings reparasjoner som kan være nødvendig. Dette kan være en kostbar feil i det lange løp.

Siden hjem er en følelsesmessig ressurs, vil mange ganger en ektefelle gi opp andre - noen ganger ganger bedre - eiendeler for å holde hjemmet uten å vurdere den sanne kostnadene forbundet med å holde den. Dessverre, som kan føre til foreclosure dersom ektefellen ikke lenger er i stand til å ha råd til det etter skilsmissen.

Vurder også at husholdningenes inntekter vil trolig være avtagende, mens de samlede utgiftene kan øke hvis du er utsatt for en rettskjennelse for å få støtte. Beslutningen om familiens hjem er smidd med mange problemer.

Hvis du velger å dele opp egenkapitalen i hjemmet har du flere valg - du kan selge den og dele inntektene (etter beregningene om provisjoner, salgskostnader og basis er priset inn); du kan refinansiere og betale din ektefelle med inntektene fra løse ut noe av egenkapitalen i hjemmet; eller du kan bruke andre eiendeler som kontanter, investeringer og avgang midler til å "kjøpe dem ut." Denne avgjørelsen kan være svært komplisert og bør ikke gjøres uten å konsultere med din finansielle profesjonell.

Å få et nytt boliglån kan være utfordrende, spesielt med én inntekt. Men hvis du har god kreditt og inntekt det bør ikke være et problem. Mange ganger barnebidrag og underholdsbidrag blir sett på som stabil inntekt hvis du har fått den i minst tre måneder, og det er anslått å fortsette i minst tre år.

Vær oppmerksom på at hvis navnet ditt er fortsatt på et boliglån vil du bli holdt ansvarlig for det hvis din ex mislighold, selv om skilsmisse resolusjon sier at du ikke lenger er ansvarlig. Skilsmisse domstoler ikke har makt til å tørke ut dine forpliktelser til kredittkort eller kredittforetak. Sørg for at din ex-ektefelle gjør god på eventuelle gjeld som fortsatt har navnet ditt vedlagt. En bedre strategi er å betale ned all fellesgjeld før skilsmissen er ferdigstilt.

En god boliglån megler kan gi informasjon om hvordan du kontakter boliglån selskapet og be om en “ Qualifying Navn Slett Assumption &"; Denne prosessen gjør at nåværende lån for å forbli uendret, men lindrer ikke-okkupasjons ektefelle fra videre ansvar.

Pass deg for å kjøpe et nytt hjem før skilsmissen er endelig. Enhver eiendom kjøpt mens fortsatt gift vil bli vurdert ekteskapelig eiendom, og du vil måtte kvalifisere seg med all gjeld fra dagens hjem. Dette kan være vanskelig og kan til slutt lande deg i en trick bag. Tankene dine penger når de vurderer ditt neste trekk
.