Hvordan en omvendt boliglån Works

En omvendt boliglån er et lån som konverterer en del av egenkapitalen i en &'; s hjem til kontanter. For å kvalifisere for en omvendt boliglån, må låntakere være minst 62 år, eier en godkjent eiendom, og har liten eller ingen gjenværende boliglån balanse. Låntakere som passer denne profilen kan være i stand til å bruke deler av egenkapitalen for å betale av sine eksisterende boliglån, dekke uforutsette utgifter, eller rett og slett øke deres livskvalitet.

Å få en omvendt boliglån er en stor avgjørelse. Før du tar handling, bør låntakere ta seg tid til å forstå nøyaktig hvordan en omvendt boliglån fungerer. Forbrukere som vet hvordan lånet prosessen fungerer vil bli mer rustet til å ta en avgjørelse

Hvordan en omvendt boliglån Works:. Forstå Loan Process

For å forstå hvordan en omvendt boliglån fungerer, må forbrukerne forstå lånet prosessen. Tar en omvendt boliglån er ikke så enkelt som å fylle ut en søknad. Selv om dette er en del av prosessen, det er mer til det enn nettopp det.

Det første trinnet i å ta en omvendt boliglån er å kontakte en utlåner. Et lån offiser vil gi forbrukeren med informasjon og hjelp avgjøre om et lån kan være gunstig. Etter å snakke med et lån offiser, vil låntakere som er interessert i begynnelsen lånet prosessen trenger å møte med en rådgiver godkjent av US Department of Housing og Urban Development (HUD). Dette møtet kan gjøres enten over telefon eller i person, og varer vanligvis rundt en time. Formålet med rådgivning er å sikre at låntakere forstå nøyaktig hvordan en omvendt boliglån fungerer, kostnadene forbundet med et lån, og de langsiktige konsekvensene.

Etter rådgivning, låntakere vil fylle ut en søknad med sine utlåner. Låntakere vil også velge sin foretrukne betalingsmetode og gi sin långiver med dokumentasjonen som trengs for å fortsette. Den utlåner vil skissere kostnadene ved lånet og gi låntakere med de nødvendige opplysningene.

Det neste trinnet er å bestille et hjem vurdering. Dette vil hjelpe låntakere fastslå verdien av deres hjem og sørge for at eiendommen oppfyller retningslinjer fastsatt av Federal Housing Administration (FHA). Når låntakere vet hva deres bolig er verdt, vil deres lån offiser kunne fortelle dem hvor mye de er berettiget til å motta gjennom en omvendt boliglån. Lånet offiser vil også diskutere de spesifikke vilkårene for lånet og sende lånet for fulltegning. Etter at lånet er godkjent, kan lukking planlegges. For å lukke lånet, vil låntaker møte med sin långiver eller tittel selskapet og signere den endelige dokumentene.

Hvordan en omvendt boliglån Works etter stengetid

Når lånet er stengt, låntakere har tre forretningsområder dager til å avbryte sine lån. Etter tre-dagers periode, låner &'; s betaling vil bli sendt. Betaling vil bli mottatt i henhold til alternativet låntakeren har valgt. Låntakere kan velge å motta sine midler som en linje av kreditt, engangsbeløp, eller månedlige utbetalinger. Hvis en låntaker skylder penger på en eksisterende boliglån, vil balansen bli smelt på dette tidspunktet.

Det siste trinnet i å forstå hvordan en omvendt boliglån fungerer er å forstå når lånet skal være nedbetalt. En omvendt boliglån må tilbakebetales når en låntaker dør, selger hjemmet, eller ikke har vært bosatt i hjemmet for ett år. Uansett hvor lang tid det tar å tilbakebetale lånet, kan det skyldige beløpet vanligvis ikke overstige verdien av hjemmet. Unntaket vil være hvis en låner &'; s arvinger bestemmer deg for å betale tilbake lånet og holde hjemmet. I dette tilfellet må den totale balansen vanligvis skal betales. Når utlåner er nedbetalt, vil lånet bli oppfylt og eventuelle gjenværende egenkapital vil tilhøre den som låner eller låner &'; s arvinger
.