Leie eller kjøpe ditt hjem - The First Question

For de fleste familier er det bare ett svar
en fordel med operasjon blir generelt fritt for de fleste vedlikeholdsansvar!. Men ved å leie, mister du muligheten til å bygge opp egenkapital, dra nytte av skattefordeler, og beskytte deg mot leie øker. Dekorere og kjæledyr kan være problemer i tillegg. Den primære ulempen å leie er at utleier kan tvinge deg til å flytte når leieavtalen er utløpt. Så er det en erkjennelse av at husleien er å lage din utleier &'; s boliglån betaling – ikke din.
eie en bolig er stort ansvar, men gitt frihet, stabilitet og sikkerhet ved å eie ditt eget hjem, er det verdt det. Det er også en investering. Når du foretar et boliglån betaling, er du bygge egenkapital. Selv om de fleste av boliglån betalingen skal gå mot renter og andre komponenter av boliglån som skatter og huseiere forsikring, er standard fast rente lån periodiseres over lånets løpetid. Avskrives - betyr at den månedlige betalingen inkluderer nok penger er bidratt til rektor balanse til å betale ned lånet på slutten av semesteret. En 30 års fast lånet er nedbetalt i løpet av 30 år. Dette kan virke som en veldig lang tid, men hvis din hjemme pris, kan det være overraskende hvor mye egenkapital kan skje i løpet av få år.
Eie en bolig kvalifiserer deg også for skattelettelser som reduserer den effektive kostnaden av boliglån. Boliglån betalingen er for det meste består av renter og eiendomsskatten. Begge er fradragsberettiget på føderale og statlige avgifter (primære bolig bare). Dette kan representere en stor skatt besparelser. Så du sier “ som &'; s flott på skatt tid, men det spiller &'; t hjelpe meg å gjøre den månedlige innbetalingen &" ;. Egentlig kan det. Hvis du er en lønnsmottaker, ikke skattemyndighetene krever ikke at noe mer er trukket fra lønnen din enn du faktisk skylder. Du kan øke antall dispensasjoner for å redusere skattetrekket og øke din ta hjem betale. Effektivt du kan bruke skattemyndighetene kilde kalkulator for å hjelpe deg med å bestemme antall dispensasjoner du kan kreve. http://www.irs.gov/individuals/page/0,,id=14806,00.html. Du kan ikke ønsker å gjøre dette hvert år, men det kan hjelpe med betaling sjokk i løpet av de første årene. Men vær forsiktig; du bør alltid konsultere en regnskapsfører før du bytter dine W-4 fritak.
Er å kjøpe et hjem en trygg investering?
Det korte svaret er nei. Nedgangen i eiendomsmarkedet i løpet av de siste årene har lært oss det. Er det noen trygge investeringer som gir en betydelig avkastning? Over lang tid fast eiendom kan være den tryggeste veddemålet du kan gjøre. Det er mange faktorer som avgjør eiendommens verdi. Inflasjon, tilbud og etterspørsel er de viktigste faktorene. Det er svært usannsynlig at vi noen gang vil se null inflasjon. Hvis et hjem byggmester har til å betale mer for materialer, må han selge hjemmet for en høyere pris eller stoppe bygningen. Vi fortsetter å gjøre flere mennesker, men vær kan &'; t gjøre noe mer land så når etterspørselen er større enn tilbudet forståelse oppstår. Dette en over-forenkling og tar ikke hensyn økonomiske hensyn, men over tid er det sannsynlig at godt plassert eiendomsmegling i voksende samfunn viser betydelig økning i verdi.
Har du vurdert å kjøpe et hjem, men finner tanken på å binde seg til en real eiendomsmegler, avsløre din personlige informasjon til et boliglån og gjøre en av de monumentale forpliktelser i livet ditt en skremmende prospektet. Så gjør hver første gang hjemme kjøperen. For de fleste av oss, det isn &'; t lett å komme videre i livet, men hvis du kjøper en bolig og don &';.. Ikke gjøre noen alvorlige feil underveis, vil du bli rikelig belønnet i din pensjonisttilværelse år