3, 2, 1, og Borte er første gang hjemme kjøperen Tax Credit

I begynnelsen av dette året, President Obama undertegnet i loven Recovery og reinvestering Act av 2009. En bestemmelse er første gang hjemme kjøperen skattefradrag. Mer spesifikt, er det mulighet for en $ 8000 tax free sjekk til deg.

Men ender dette skattefradrag på November 31, 2009.

Hvem kvalifiserer for første gang hjemme kjøperen &'; s Tax Credit? Enten et par som gjør mindre enn $ 150 000 eller en enkelt person som tjener mindre enn $ 75.000 og ingen av dem har eid en bolig i de siste tre årene.

Hva dette betyr for første gang hjemme kjøperen er at du må ha kjøpt og stengt på ditt nye hjem mellom 1 januar 2009 og november 31, 2009. Hvis du haven &'; t allerede startet hjemme kjøpsprosessen, må du start
nå

Tre og en halv måned kan virke som en lang tid, men siden 1 mai 2009 Kongressen vedtatt Home Verdi Code of Conduct (HVCC mai 2009) og Mortgage Disclosure Information Act (MDIA august 2009). Begge disse nye lovene har lagt mange dager til låneprosessen. Det er ikke lenger mulig å lukke et lån innenfor en 15 - 30 dagers periode. For å være sikker, bør du planlegge på en 45 – 60 dagers prosess når du har en signert Kjøp og salg avtalen.

Hvis vi bruker verste fall-60 dagers periode for planleggingsformål, som betyr at du må begynne før 1. oktober 2009. Let &'; s heller ikke glemme at Thanksgiving er i slutten av november. Opptaks kontorer kan bli stengt på grunn av helligdager, og i mange fylker, har sine timer blitt forkortet på grunn av budsjettkutt. Og mange er stengt minst en dag i uken. På toppen av dette, kan vi leter etter et nytt hjem ta flere uker eller mer. Så vi er nesten tilbake 1. september 2009, som er nå bare dager unna.

Så hvordan kan du begynne denne prosessen nå?

Som en første gang hjemme kjøperen, er det viktig å vite hvor mye bolig du har råd til. Til å begynne med, bør du snakke med en Loan Opphavsmann /sertifisert Mortgage Planning Specialist (LO /CMPS). En LO /CMPS er kvalifisert til å hjelpe deg med å vurdere din kreditt situasjon, kvalifisere deg for en bolig du har råd til og forklarer de forskjellige lån programmer. Vær forberedt på å snakke ærlig med oss ​​om din økonomiske situasjon som vårt mål er å hjelpe deg i å kjøpe ditt første hjem. Mer enn sannsynlig, største
ressurs du noensinne vil få.

Når du har blitt pre-godkjent for et boliglån, shopping for ditt nye hjem med en verden blir mer fokusert. Du vet nå hvor mye du har råd til. Den verden vil deretter henvise deg mot denne prisklassen. Å være forhåndsgodkjent også setter deg i en bedre forhandlingsposisjon når du gjør et tilbud om å kjøpe.

Vi er fortsatt i en kjøpere &'; markedet. Bolig varelager er opp, hjemme verdier er nede, eksisterende home sales er lav selv om de har blitt snikende opp, og boliglån rentene er fortsatt på historisk lave nivåer. Selgere er mer villige til å gi innrømmelser på kjøpesum og betale en del av avsluttende kostnader. Dette betyr at du kan få mer hjemme nå enn i en « opp &";.
Markedet

Når markedet ikke snu, reverserer alt. Flere kjøpere kjemper for det samme huset, er verdiene går opp, og boliglån rentene vil være høyere. Selgere vil ikke lenger være villig til å gi innrømmelser. Dette oversettes til det hjemmet som du kunne ha by lett, kan nå ikke lenger være innenfor økonomisk rekkevidde.

Dra nytte av dette “ ned &"; marked og første gang hjemme kjøpere skattefradrag. Du kan spare mer enn bare $ 8000 på ditt første hjem.

Vennligst, don &'; t være en av de nye første gang hjemme kjøpere foruroligende om, eller ikke, vil du møte i november 31, fristen 2009. I stedet være i ditt nye hjem før Thanksgiving, nyter ferie med familie og venner.

For å hjelpe deg videre i å forstå dette en gang i livet en gang skattefradrag, må du laste ned denne gratis artikkelen, The First Time Home Kjøper Tax Credit
.