Kjøpe dårlige boliglån for å lagre Market

Angel Gutierrez mener han er svaret på dagens bolig nedgangen som han kjøper av dårlige boliglån.

Han kjøper boliglån i bulk, ofte et dusin om gangen, til en brøkdel av sin verdi fra utlån institusjoner klarer å takle det høye antallet mislighold som de ser i øyeblikket.

Etter å kjøpe boliglån, Mr Gutierrez går dør til dør forhandle lavere avdrag for huseiere. Hvis at tilnærmingen ikke er vellykket av mulig, tilbyr han å betale cash strapped huseiere til å flytte huset.

Etter sliter huseiere flytte ut, selger Mr Gutierrez sitt hus til en rimelig rente, noe som gjør en fortjeneste for seg selv og lindre byrden på boliglånsmarkedet.

Hans tilnærming luker ut de mest upålitelige låntakere fra boligmarkedet og etablerer en fast pris for boliger.

« Du kjøper boliglån for pennies på dollar, bære stor pinne, forteller hus hvor det kommer til å være, så doble pengene dine veldig lett, &"; Gutierrez sa.

I forrige måned Gutierrez besøkt en hyggelig by hvor han hadde blitt informert av boliglån servicer at det var tre vakre hjem der hvor ingen boliglån betalinger hadde blitt gjort i flere måneder.

Gutierrez hadde fått kontroll over boliglån og var på vei til å betale et besøk til huseiere det som var misligholde sine boliglån betalinger. Han sier at et besøk fra ham er mer velkommen enn et besøk fra en inkassator eller repo mann.

Et av husene han nærmet var hjemmet til Armida og Gilberto Leos. Armida sier at hennes mann måtte komme ut av pensjonisttilværelsen etter sine boliglån avdrag økte fra $ 2400 per måned til $ 3200

Hun sa “. Jeg føler virkelig dårlig for min mann fordi han arbeidet sitt hjerte ut for å få oss inn i dette huset, og nå er vi mister det &";.

Leos familien er i alvorlig negativ egenkapital, på grunn av $ 455 000 på sine boliglån til tross huset nylig ble verdsatt til $ 193 000
.