Boligprisene Drop 5%

En ny meningsmåling viser at britiske boligprisene vil falle 5% i år og markedsanalytikere tror at det kan bli verre som følge av den stigende forbrukernes inflasjon som begrenser mulighetene for rentekutt.

meningsmåling utført av Reuters viser at årlig basis varierte fra 10% fall til en 2,9% økning med en median prognosen av en 5,0% nedgang i britiske boligmarkedet.

Ifølge målingen av 30 analytikere trukket fra banker, verdipapirforetak og forskningsinstitutter, nesten en tredjedel av respondentene spådd en 10% nedgang i målingen, som ble tatt 8 til 14 mai. Median sammenligner med at av en 0,8% i en Reuters undersøkelse i mars fremhever den forverrede utsiktene.

På tirsdag, en slip opp av boliger ministeren Caroline Flint, hevet spekteret av en eiendom krasj i hennes briefing notater for morgen statsråd på 10 Downing Street som ble fanget på kamera og lest av journalister.

Under orienteringen, statsråden, beskrev en nedgang på 5% til 10% i boligprisene som en best-case scenario , og legger til:. “ Vi kan &'; t vet hvor ille det vil komme &";

avsløring undergraver regjeringen forsøker å opprettholde tilliten i ansiktet av en haug med dårlige nyheter på boligmarkedet.

Boligmarkedet, et prinsipp kilde til forbruker rikdom og som har tredoblet i verdi det siste tiåret, har vært bremse raskt i ansiktet av en global finanskrisen og til tross for kutt i styringsrenter. Anmeldelser

"De grunnleggende er så svak at det ville kreve en lengre periode med base rate kutt for å re-stoke boligprisvekst," sier Andrew Goodwin ved Experian.

I Poll, analytikere prognosen enda mer tungsinn at månedlige boliglån godkjenninger vil falle til 63 000 i løpet av seks måneder, før utvinne til 73 000 i 12 måneder. Dette kan sammenlignes med et rekordlavt nivå på 64.000 godkjenninger i mars og en 2007 gjennomsnitt på rundt 104 000.

Men det er ikke alle undergang og tungsinn i eiendomsmarkedet. Forrige uke en tre bøk hytta i Suffolk ble verdsatt til opp til 80.000 pounds mens housebuilders har vært å utnytte fallende tomtepriser og snapping opp tomter som tidligere var for dyrt.

Markedsanalytikere også si at godkjenninger, lån avtalt men ennå ikke gjort, er en god tidlig indikator på hvor boligprisene er på vei.

Regjeringen har alltid hevdet at etterspørselen etter boliger var fortsatt sterk, og at dagens situasjon ligner lite på den siste ulykken. Men på tirsdag, Home Builders Federation [HBF] kalt for drastiske tiltak for å unngå en bolig kollaps. De advarte om at “ forholdene er verre enn noen gang siden 1989-1992 &" ;.

HBF sa også at de var bekymret for at jobbene var allerede kuttet i 300 000-sterk husbygging arbeidsstyrke med mer plutselige kutt var “ bare uker unna og " ;. Det krevde tiltak, inkludert en midlertidig opphevelse av dokumentavgift for å hjelpe kjøpere.

Council of Mortgage långivere [CML] også sa tirsdag at utlånstallene hadde rast sammen til sitt laveste nivå på 30 år fordi bankene ikke lenger er raske til å tilby pant i de samme vilkårene som tilbys i fjor.
tross for en nedgang i styringsrentene, er mange långivere fortsatt stramme kredittvilkår for nye låntakere. Millioner av huseiere er satt til å bli rammet av høyere boliglånsrentene når billigere fastrentetilbudene fra to år siden utløper i år

Storbritannias største boliglån långivere, HBOS og Alliance & Leicester er blant bankene ber om større innskudd og heve kriteriene for å få kreditt som de prøver å unngå risikable utlån. "Bankene er sannsynlig å forbli markert mer forsiktige i sine boliglån, som de burde være," sa Howard Archer i Global Insight.

The Bank of England kuttet renten med 25 basispunkter til 5,0% i april etter å lage en tilsvarende kutt i februar. Disse fulgte en 25 poeng kutt i desember, den første reduksjon på to år.

Men analytikere vakler på sine samtaler for et annet kutt i juni som konsumprisveksten har skjøt til 3,0%. UK prisene har ikke falt nesten like fort som i USA der de har falt 325 basispunkter siden september i et forsøk på å unngå en resesjon i verdens største økonomi.

Eiendom websiden Rightmove sa denne uken at over én million egenskapene var tiden for salg i Storbritannia, 15% mer enn et år siden, men den gjennomsnittlige salgs tiden hadde gått fra 71 dager til 85 dager
.