Pris Fall Of Homes - Krise Flytter On

Boligprisene har falt med 0,6 prosent i mars, og bringer den årlige rate på boligprisveksten ned til 1,1 prosent, har Nationwide avslørt.

Tallene kommer midt global finansiell ustabilitet og nyheten om at boligmarkedet aktiviteten er synkende. Den gjennomsnittlige kostnaden for et hus i Storbritannia er nå britiske pund eller 179 110, bare britiske pund eller 2027 flere enn på samme tid i fjor, og ifølge Nationwide, vil prisene fortsette å fall.Nationwide &'; s Consumer Confidence undersøkelse har funnet ut at siden september, da boligprisene opplevde en boom, forbrukere og' forventninger til boligprisveksten har falt kraftig, med forbrukere i gjennomsnitt ventet en 3 prosent fall i de neste seks månedene. Fionnuala Earley, Nationwide &'; s Chief Economist sa:

« Denne høsten sammenfaller med uro i finansmarkedene og vil trolig ha blitt forsterket av problemene på Northern Rock, men det gjenspeiler også tegn til å avta i jo mer synlig årlig rate på boligprisveksten og hus kjøp godkjenninger data. Boligprisvekstforventninger svarte dramatisk til alle disse faktorene &"; Tiden for videresalg en eiendom og maksimere på fremføringsmuligheter er nå, før snert av finanskrisen kan ødelegge enhver mulighet for hjem videresalg.

I øyeblikket er en av de mest betydningsfulle mangel på boliglån finans faktor i fallende etterspørsel etter boliger. Council of Mortgage långivere foreslå at boliglån godkjenninger har falt til det laveste nivået siden 1991. Opp Juli 2007, boliglån långivere var meget konkurransedyktig og ivrig etter å tiltrekke seg kunder med boliglån produkter som 100% boliglån og høy inntekt flere boliglån. Imidlertid har finanskrisen ført til bankene sliter med å heve finans, derfor de har måttet redusere sine boliglån. Til rasjonerings boliglån, har de fjernet mange boliglån produkter, spesielt 'subprime produkter. De har også økt kostnadene for mange andre boliglån.

Spesielt er det stadig vanskeligere for førstegangskjøpere å komme på eiendom stiger. Dette er hovedsakelig på grunn av økningen i boligprisen til inntjening forholdet. I det siste dette problemet ble fikk rundt av bankene være villige til å tilby 'generøse' boliglån (f.eks interesse bare, selvsertifisering, 100% boliglån). For eksempel, i det siste, Abbey National lånt 5 ganger låntakere lønn. Denne økte generøsitet i utlån bidro til å holde markedet oppe uten å ta det underliggende problemet med overvurderte boligpriser. Finanskrisen har nå gjort dette vanskelig.

For de som tror boligprisene kan aldri falle, er det verdt å huske at casestudie av Japan. I 1980-årene var det en tilsvarende boom i boligprisene i Japan. Men siden toppen av 1991 boligprisene i Japan har falt for 14 år på rad, noe som fører til betydelige økonomiske problemer, som lavere forbruk. Boligprisene har også begynt å falle i USA amerikanske prisene har nå falt betydelig siden toppen i 2007. Tradisjonelt visningen av boligmarkedet er at det er ikke bare en ressurs, men et sted å bo. Derfor, i motsetning til aksjemarkedet, boligprisene vant &'; t stige og falle på grunn av spekulasjon. Men mye av etterspørselen etter britiske bolig kommer fra kjøper for å gi investorer. Mange kjøper for å gi investorer er i markedet på lang sikt; Men nå som prisene faller, noen av disse spekulantene er sannsynlig å forlate markedet forårsaker et betydelig fall i etterspørselen.

I en forskningsartikkel Alex Hamilton hevder at mye av boligmarkedet er dominert av gjeting atferd. (Kilde 2) Det betyr at mye av veksten i etterspørselen skyldes markedet følelser snarere enn fundamentale forhold. Nå stemningen i markedet har endret folk er mindre overbevist om å kjøpe. I en nyere artikkel, uttalte OECD at 15% av britiske boligprisene ikke ble reflektert i fundamentale forhold, men 'skum' og 'spekulasjon'

Den britiske boligmarkedet lider av alvorlige forsynings begrensninger i% av totalen boligmassen. Antall nye hus bygget er relativt liten. Derfor vil en endring i etterspørselen forstørre enhver endring i pris. Det tar bare en liten økning i etterspørselen til å øke prisene. Men på samme måte det kan bare ta en liten nedgang i etterspørselen for å forårsake betydelig prisfall som i 1991.
.