Bengal Spesifisert lov til-linjen Private Townships

West Bengal sperret ikke-offentlige eiendomsutviklere fra å bygge townships og store boligkomplekser ved å endre en 56-år gammel land tak lov.

Under Vest-Bengal jordreformer Act 1955, er ingen enhet lov til å ha ganske tjuefire dekar. I områder med vanning anlegg, kan dette bli avkortet til sytten dekar.

Administrasjonen kanskje fortsatt i dag fritatt townships og en rekke alternative næringseiendom i Kolkata kommer fra taket på land holder under avsnittet 14Y loven. Endring av denne delen av Vest-Bengal lovgivende forsamlingen fjernet townships fra listen over funksjoner som dispensasjon kan gis.

Staten formet en lese at det ikke var nødt til å bygge store townships som følge av land innenfor staten er mangelvare, en nøkkel tjenestemann fra byutvikling avdeling sa på betingelse av anonymitet.
Utviklere sa endringen kan svekke tilbudet av rimelige boliger for lav- og lavere inntekt familier. Når staten regjeringen tidligere forfulgt stor eiendomsmegling eiendom i Kolkata gjennom felles sektor selskaper, skapte det det obligatorisk å gjøre fornuftige boliger.

Som regjeringen bestemmer seg for å bygge rimelig bolig i Kolkata på egen hånd. Som bygningstownships isn &'; t prioritert dette betyr at staten wouldn &'; t får noen utenlandske direkte investeringer (FDI) i eiendomsutvikling. Reserve Bank of India doesn &'; t tillate FDI i bolig mindre enn 25 dekar

Tidligere i år åttitallet staten inkludert townships prosjektet i listen over funksjoner som fritak fra land tak lover kan gis.. Etterfulgt av stor skala oppkjøp av jordbruksland for å utvide urban infrastruktur for eksempel i Rajarhat på utkant av Kolkata, ble initiativet humpet av protester over land oppkjøpet av Trinamool Kongresspartiet som var i fjor endte Venstre foran &'; s trettifire år regel innen staten.

DLF Ltd ble tildelt land for å gjøre en annen township i utkanten av Kolkata i 2006, men prosjektet ble forlatt skyldes motstand fra grunneiere.

I 2006 var Vest-Bengal mellom primære få stater til å motta FDI i township utvikling. Den 390-acre av bolig, fortsetter Kolkata West International City skal være konstruert om sine utenlandske investorer har gått ut. Etter endring av lover, kan prosjekter som disse ikke startes lenger. Endringen kan imidlertid ikke ha en effekt på eiendom i Kolkata som clearance er allerede oppnådd under avsnittet 14Y av jordreformer loven.

En township med fasiliteter som sykehus, høyskoler og industrielle komplekser trenger et minimum av hundre dekar. Slik gigantisk eiendom dratt nytte av stordriftsfordeler, som tillot utviklere til å stille til side litt for å bygge rimelige boliger. Endringen overrasket alle i bransjen. Mens innføre restriksjoner på eiendomsutvikling endringen utvidet omfanget av unntaket for mange boligeiendommer i Kolkata som skipsverft, flyplasser og industriparker

Selv om eiendommen i Kolkata har fungert som “. Drivere og" og har resultat i takknemlighet i eiendomsverdiene i byen. Eiendomskostnadene har økt med 5-15% tidsregning på presise steder. Premium Class egenskaper er økende på Rajarhat-Town, Ballygunj, Jodhpur Park, Mayfair Road, Dumdum, Lake city etc.

Som Kolkata følgende Delhi NCR fotspor er å se nye eiendom utviklingen langs metro ruteområdene som Bansdroni Road ligger på ti km fra sentrum nær Surya sen metrostasjonen er vitne til ny bolig. Nye boliger er å tiltrekke kunder og investorer fra nær og mye plass fordi dagens kapitalverdier er innenfor billig verdi variere. Dessuten er det forventet at kostnadene kan sette pris på en gang ferdigstillelse, og at de kan bli premie som nevnt
.