Hvordan få et ferieeiendom Betal for Itself

For mange mennesker, er en ferie hjemme den ultimate luksus. Spesielt hvis du har en favoritt ferie destinasjon, enten det er på stranden eller på fjellet eller et sted i mellom, gjør en ferie eiendom det lett å komme unna uten å gi opp goder av hjem. Men mange mennesker ikke klarer å rettferdiggjøre å kjøpe en ferie hjemme hvis de bare skal bruke den for et par uker ut i året.

Det finnes alternativer, men som kan gjøre en ferie eiendom ikke bare rimelig, men lønnsomt også. Dette gjelder spesielt hvis din ferie Eiendommen ligger i et populært turistmål, og enda mer så hvis du har tenkt å bruke ferien hjemme under lav eller off-peak årstider. Ved å leie ut din ferie eiendom når du ikke bruker det, kan du hente inn noen av kostnadene, og kanskje også gjøre litt ekstra også. Og leie din ferie hjemme er å foretrekke å forlate den tom og sårbar gjennom hele året, fordi det reduserer risikoen for innbrudd og sørger for at lekkasjer, tette avløp og andre potensielt alvorlige saker blir lagt merke til, slik at de kan behandles raskt.

Å gjøre valget om å leie ut din ferie eiendom er ikke alltid en enkel en. Sjansen er, eiendommen ligger en grei avstand fra helårsbolig, noe som gjør det vanskelig å opprettholde eiendommen, få den klar for leietakere, eller håndtere administrative oppgaver knyttet til leie. Men hvis du kjenner noen i området som du kan stole på, kan du be om deres hjelp til å forvalte eiendommen i ditt fravær. Mange eiendomsselskaper levere generelle eiendomsforvaltning tjenester som er godt egnet til eiere som ønsker å leie ut sine ferieboliger.

Hvis du har planer om å leie din ferie eiendom, er det et par ting du bør ta i betraktning. Som med alle utleiesituasjonen, er det en viss risiko involvert. Leietakere kan forårsake skade, skade seg på eiendommen, eller unnlater å betale leieprisen avtalt. Av denne grunn er det viktig å sikre at du har alle de nødvendige papirene tatt vare på når du bestemmer deg for å leie den ut. Noen av de viktigste dokumentene som du bør vurdere er:

• Utleie Søknad
• Ferieeiendom leiekontrakt
• Property Management Agreement

Rental Application er hva potensielle leietakere vil fylle ut om de er interessert i å leie din eiendom. Dette dokumentet inneholder ofte informasjon som ønsket leieperiode, hvor mange som skal bo i eiendommen, og en foreløpig leieavtale. I tilfelle at du godkjenner søknaden, kan en mer formell ferie eiendom leieavtale fylles ut at mer tydelig detaljer de rettigheter og plikter for leietaker og huseier.

En formell ferie eiendom leieavtale inneholder bestemmelser for eksempel:
• Hvordan og når depositum vil bli returnert til leieren
• Beskrivelse av eiendommen og elementer som følger med, for eksempel hvitevarer, sengetøy, etc.
• Begrensninger i bruk av eiendommen, som røyking, kjæledyr, støy, gjester
• Honorar for no-shows og kanselleringer
• Begrensning av eieren &'; s ansvar for skade, tap eller skade på passasjerer og eiendom

En skriftlig leieavtale er viktig ikke bare for å hindre misforståelser, men også for å gi en juridisk bindende metode for å beskytte din eiendom, og. å redusere risikoen for ansvar og skadekrav.

En eiendomsforvaltning avtalen kommer inn i bildet hvis du bestemmer deg for å ansette en agent for å administrere din eiendom på dine vegne. Eiendomsforvaltere vanligvis tilby tjenester som:
• Åpning eiendommen og gir nøklene for leietakere, og plukke opp nøklene og låse opp på slutten av leieforholdet
• Renhold, klesvask, utsetting av forsyninger (toalettpapir, såpe, etc)
• Regelmessig vedlikehold og reparasjoner, slik det kreves
• Regelmessige sikkerhetskontroller av eiendommen når ledig
• Samle utleie og andre avgifter og gebyrer (langdistanse telefonsamtaler, pay-per-view-TV, etc)
• 24/7 telefonsupport for nødhjelp
• Tilrettelegge for fjerning av beboerne som ikke er i samsvar med vilkårene i leiekontrakten.

Om du velger å bruke en eiendomsforvaltning service, er det fornuftig å ha noen som du kan stole tilgjengelig for å hjelpe leietakere med sjekke inn og ut, og for å løse eventuelle problemer som kan oppstå i ditt fravær, for eksempel reparasjoner, skade på eiendom, og så videre. Du kan også være lurt å vurdere en landskaps /groundskeeping tjeneste for å holde eiendommen i god stand til enhver tid.

Med de stigende kostnadene for air fare, gass og overnatting, folk er ute etter mer rimelige måter å nyte en ferie. Utleieboliger som hytter, hytter og andre feriehjem blir stadig mer populære som de er generelt mer kostnadseffektivt enn å bo på et hotell og mer behagelig for lengre opphold. Dette gir ferie eiendomsbesittere en utmerket sjanse til å få mest mulig ut av sine ferie egenskaper hele året
.