Ombygging Tips for høyere avkastning på Investment

Ikke Over Forbedre
Remodels med granitt benkeplater, high end fliser og en kommersiell kjøkken er alle fantastiske forbedringer for et hus &'; s glede, men den typiske kjøperen av mange markedsområder vil ikke være villig til å betale en premie for slike oppgraderinger. For et hus for å hente inn mest mulig fra en ombyggings materialene skal bli i tråd med kvaliteten på vanlig hjem av området. Dette gjelder spesielt i dagens marked da mange kjøpere er ute etter verdier over luksus.

Ta Tomtestørrelse hensyn
Legge forbedringer som en stor driftsbygning eller et svømmebasseng kan være skadelig når det gjelder tid å selge, spesielt på mindre partier når disse forbedringene dekke en stor del av verftet plass. Det er mange kjøpere som verdsetter et verft for rekreasjon, barn og kjæledyr så så store forbedringer kan ofte negativt påvirke et hjem &'; s salgbarhet.

Forvent en lav avkastning på investeringen for noen forbedringer
Noen forbedringer er moter av tiden og andre kan bare være malplassert for din region. Dette gjelder spesielt for svømmebassenger i moderat til kaldere klima samt dammer, fossefall og store vann funksjoner som krever en god del vedlikehold i deres vedlikehold. Tema landskaps og intrikate hage plass også legge litt til et hjem &'; s marked appell som hvert Kjøper vil ha sine egne preferanser. Disse elementene bør legges til et hus &'; s nytelse og ikke for videresalg verdi som sjelden gjør de legger vesentlig til et hjem marked appell eller verdi.

Bruk Trusted Contractors
Spør familie og venner for gode entreprenører de har brukt. Det kan være en stor feil å bare ringe opp en entreprenør som du vil sannsynligvis finne ut den egentlige utførelse av at entreprenøren først etter at de har startet jobben. I &'; har hørt historie etter historie om entreprenører som fullførte shoddy arbeid, gikk av arbeidsplasser og noen som bare tok pengene og kom aldri tilbake. Vanligvis en god entreprenør vil ikke være det billigste budet du får, men god utførelse, rettidig ferdigstillelse og ærlighet du får i prosessen vil lønne seg i det lange løp med en høyere avkastning på investeringen og en kvalitet på utførelse som vil vare.

Hold til Plan
Har du planer og spesifikasjon utarbeidet og holde på dem. En stigende ombyggings regningen er ofte et resultat av et hus som endrer deres sinn og endrer en plan etter en entreprenør har begynt arbeidet. Hver gang en entreprenør endrer deres tidsplan, kjøp eller retur materialer og sjonglerer ansatte basert på hvilke forbedringer du ønsker, er utgifter og tid går tapt som kjører opp den endelige regningen.

Go Green
Når det er mulig og økonomisk mulig å gjøre det du kan for å bruke “ grønn &"; materialer og bruk entreprenører som følger miljøvennlige byggeteknikker. Antallet “ grønn &"; entreprenører er begrenset, men vokser, noe som ofte kan resultere i en noe høyere pris på forhånd. Disse kostnadene kan vanligvis være tjent inn over lang tid i form av lavere strømregninger og en høyere salgbarhet når det er på tide å selge hjemmet
.