Tenke og forberede deg på å kjøpe en bank eid Mold House? -Part 1,

Med utslett av nyere foreclosures i løpet av de siste årene er det en enorm mengde backlogged inventar bare sitte der som er Bank eide. Disse egenskapene er kalt REO, som står for fast eiendom eid (som er Bank eid med andre ord).

Disse egenskapene har skapt enorme investeringsmuligheter for seriøse investorer og hobby investorer likt! men akk med enorm mulighet kommer en utrolig mengde potensielle ansvar også. Du ser når en hjemme sitter tom, det er flere forhold som kan skape vann inntrenging, og med vann comes- Mold!

Mange investorer har blitt ledet til å tro at mugg er en veldig enkel måte å kjøpe en eiendom langt under markedsverdi verdi- og de er rett! De fleste av disse investorene tror at de bare kan ha sin altmuligmann gå i rive ut mugne gips og spray litt bleike male det over med drap og voila mold problem løst! Dessverre kan dette skape flere problemer. Mange ganger har jeg blitt kalt ut for å inspisere en av disse "knipser" Jeg er vanligvis kalt ved slutten kjøperen som nå opplever helseproblemer eller verre deres små barn har utviklet astma allergi eller verre! Så jeg får betalt for å teste luft og hulrom. Når jeg finner forme et helt nytt dyr steiler sitt stygge head-- søksmål og ansvar! Advokater bare elsker disse sakene; du ser juryer er veldig sympatisk mot huseiere som de mener å ha blitt "lurt" av skruppelløse hjem svømmeføtter.

Hva verre er i noen tilfeller investor har selv hyret "sertifisert" mold selskaper til å gjøre ren opp for dem! Mesteparten av tiden de feilaktig tror at de har eliminert ansvar ved å ansette en tredjepart. Dessverre er dette ikke alltid tilfelle! Jeg burde vite jeg har blitt betalt for å opptre som sakkyndig ved flere anledninger, og tro meg disse advokater kan være direkte ondskapsfull når de lukter en eiendel (offeret).

Du ser når et hus har satt tom for en lengre periode, spesielt i hus med kjeller eller crawlspaces en fysisk kilde til puddling vann er ikke engang nødvendig ... Vann kan bevege seg gjennom hele huset usynlig i i form av damp. Denne usynlige bevegelse av vann er en av de viktigste grunnene til at både amatuers og såkalte profesjonelle utbedring entreprenører skru opp og la strukturen forurenset tross alt synlig blomstring mold er fjernet! Du ser mest profesjonelle mold selskaper, fikk sin sertifisering fra en to eller et tre dagers seminar. Hva er verre er dette blir gjort av selskapet eier og ikke av selve arbeiderne som utfører arbeidet! Det tar meg vanligvis et gjennomsnitt på minst seks måneder i orden for meg å tilstrekkelig trene noen til å jobbe for meg med 40 timers uke på jobben trening! Det er helt umulig å Cramm all viktig informasjon er nødvendig for å bli en kompetent muggsopp profesjonelle til en to eller tre dagers klasse, og så forvente at personen til å bli en kvalifisert instruktør for sine egne arbeidere! Når det gjelder banken eide eiendommer læringskurven er enda større.
.