Kan Konkurs Save Me From Foreclosure?

Jeg gjentatte ganger spurte: "Hva er den raskeste måten å stoppe en foreclosure?" Hvis du står overfor foreclosure og har allerede falt bak på betalinger, har store mengder kredittkort gjeld og er helt overveldet av gjeld, en av de mest kraftige verktøy tilgjengelig for deg er den beskyttelse som tilbys av våre konkurs lover.

oversikt Konkurs

Konkurs loven er føderal lov. Konkurser behandles av rettssaler og dommere dedikert utelukkende til konkurs tilfeller. Konkurs rettssaler er dedikert til å beskytte rettighetene til skyldnere og i mange tilfeller det beste for konkurs skyldnere, i tilslutning til de konkurs lover.

Sjelden vil en skyldner finne mer lettelse og beskyttelse enn i konkurs forumet. Dette inkluderer beskyttelse fra boliglån. Hvis du har prøvd for et lån modifikasjon og mislyktes, prøvde å selge huset ditt kort og mislyktes, prøvde å forhandle med kredittkort långivere og feilet, det er på tide å vurdere konkurs. Det er mange kraftige verktøy som registreringssystem for konkurs kan tilby deg.

Kapittel 7 og Kapittel 13 Konkurs

Mange forbrukere vil filen for enten Ch. 7 eller Ch. 13. Vanligvis en Ch. 7 innlevering (en total avvikling) er det foretrukne valget, men hvis du har inntekt og /eller eiendeler, kan det hende du ikke er kvalifisert. For å kvalifisere for Ch.7, må inntekten være under medianen for ditt område av landet. En konsultasjon hos en lokal konkurs utøveren vil avgjøre om du gjør eller ikke kvalifiserer for kapittel 7.

Den automatiske Stay

Minuttet konkurs begjæring er arkivert, alle innsamling innsats av kreditorer må umiddelbart opphøre. Innlevering av en konkursbegjæring skaper en automatisk opphold (en føderal domstol rekkefølge) dirigere all innsamling innsats for å stoppe. Dette bor ikke bare gjelder for telefonsamtaler og brev, men også for å foreclosures, utkastelser, lønns garnishments, bank avgifter og andre innsamlingsarbeidet. Hvis en konkurs er arkivert før en foreclosure dato oppholdet kan stoppe en foreclosure salg fra pågår. Men ikke anbefaler jeg å etterlate noen konkurs saken til siste minutt. Det er en god del informasjon som du må samle for å sende inn en begjæring riktig, og "hastverk gjør avfall. Feilaktig arkivert papirer kan føre til komplikasjoner nedover veien, og sette sjansene dine for å få et utslipp av gjeld.

Hvis du ikke kvalifiserer for en kapittel 7, kan du kvalifisere for et kapittel 13 filing. Men vanligvis regnes som den nest beste valget for forbrukerne, kapittel 13 filing tilbyr distressed hus mange av fordelene med en ch.7 pluss en spesielt kraftig verktøy kjent ofte som en "lien strip".

Lien stripping

Hva er en lien stripe? Ch. 13 av Bankruptcy Code gir skifteretten en av de mest kraftige verktøy for å endre boliglån. Ofte referert til som en "lien strip" Dommere i et kapittel 13 filing kan faktisk konvertere en junior boliglån holderen inn et usikret långiver, fjerne sin lien fra hjemmet og klumping utlåner på med alle de andre usikrede lånegivere (som kredittkortselskaper ). Sluttresultatet er at junior utlåner kan ikke lenger hindre på ditt hjem og vil mest sannsynlig ende opp med hva din eiendom kan betale når de fleste av dine andre kreditorer er betalt

En lien stripe er ganske enkelt dette:. Hvis boligens nåværende verdien er mindre enn det som er skyldte til første boliglån holderen, så noen junior lien holdere kan anses usikret. Dette scenariet er svært vanlig i dagens eiendomsmiljø. Du kan sende inn en bevegelse for å anse alle junior lån usikret. Et usikret kreditor tar minst prioritet i en konkurs filing, gå til "baksiden av linjen" med alle andre usikrede kreditorer som kredittkort långivere. I tillegg kan det kreditor ikke lenger hindre på ditt hjem.

Hvis din hjemme er nå verdt mindre enn det beløpet som sikrer den første boliglån, må du sende inn en bevegelse for å strippe den andre boliglån på sin lien. Ville det ikke være lettere å komme ut av konkurs med en andre boliglån som har blitt eliminert (eller drastisk redusert) og uten trusselen om foreclosure?

Konkurs kan være et komplisert område og et vanskelig valg for mange. Hvert enkelt tilfelle er forskjellig og vil kreve individuell rådgivning. Den ovenfor er på ingen måte ment å utgjøre juridisk rådgivning. Ideen om konkurs kan plage deg, men jeg sterkt oppfordre deg til å vurdere det hvis du er i ferd med å miste hjem til foreclosure

Disclaimer:. Denne artikkelen utgjør ikke juridisk rådgivning. Hver enkelt sak er forskjellig. Ta kontakt med en advokat for juridisk rådgivning som gjelder for ditt tilfelle
.