*** Hvor mye av et boliglån kan du råd?

Det er for tiden et rush å refinansiere boliglån på det nåværende tidspunkt på grunn av den generelle oppfatning at boliglån rentene er for tiden lav og kan trolig øke i nær fremtid. Noen folk kan være ute etter å redusere varigheten av sine boliglån som en del av refinansiere plan

For mange husholdninger, det &';. Er viktig å komme fram til en månedlig boliglån betaling som er overkommelig uten økonomisk belastning. Ifølge Financial Planning Association of Washington DC … når du bestemmer hvor mye av et boliglån du har råd, du &'; ll sannsynligvis vil gå gjennom de samme retningslinjer som långivere følge når evaluere boliglån søkere. Disse kriteriene, fra Mortgage Banker &'; s Association, gjelder for tradisjonelle private boliglån bare, og kriteriene for spesielle situasjoner, for eksempel få et boliglån gjennom Federal Housing Administration, kan avvike. De er:

* En kombinert boliglån betaling, forsikring og eiendomsskatt som ikke overstiger 28% av brutto månedsinntekt product: * En total gjeld til inntekt ratio på 36% eller mindre <.. br> * En pålitelig kilde til inntekt. Hvis du arbeider, to år eller mer i din nåværende jobb er gunstig. Långivere kan be deg om å angi hvor mye av inntekten kommer fra pågående kilder, som for eksempel lønn, sammenlignet med provisjoner eller bonuser. Product: * En god kreditt score. Vanligvis, 680 eller høyere vil resultere i de laveste boliglånsrentene. Product: * En avgrensnings indikerer eiendommen er verdt det du betaler for det.

Den mengden av forskuddsbetaling har en direkte innvirkning på hvor mye du trenger å låne og din eventuelle månedlig betaling. Hvis du ikke er komfortabel med betalingsbetingelser at boliglån långivere har presentert, vurdere om du kan ha nytte av å utsette kjøpet og spare mot en større forskuddsbetaling

Langsiktig planlegging. Husk at et boliglån er en element av husholdningenes samlede utgifter, for eksempel skatter og oppvarming kostnader, som trolig vil øke over tid, og det &'; s viktig å vurdere økning i husholdningenes utgifter i tillegg til boliglån betaling. Din evne til å håndtere et boliglån betaling over tid kan avhenge delvis på stabiliteten av den månedlige betalingen. Selv om en justerbar hastighet, noe som vanligvis gir en lavere initiell betaling, kan være fristende på kort sikt, renten og månedlig betaling vil trolig øke over tid. En uventet hendelse som arbeidsledighet potensielt kan true din evne til å takle øker. I kontrast er en fast rente konsekvent gjennom hele livet av boliglån, noe som gjør langsiktig planlegging enklere.

Også ved vurdering av din evne til å bære et boliglån, vurdere viktigheten av å forfølge ytterligere finansielle mål, slik som sparer til pensjon eller en høyskole utdanning. Et boliglån betaling som etterlater deg med fleksibilitet til å forfølge flere mål kan være i din langsiktige interesse. Det beste alternativet kan være å vurdere å få profesjonell hjelp fra en Certified Financial Planner utpekt som kan bidra til å sette deg nøyaktig på finans “ kartlegge &"; slik at du kan se dine beste ruter og alternativer forfølge alle dine finansielle mål
.