Anthony Ricigliano - Det er ikke over ennå i Housing

Det &'; s ikke over ennå i boliger som de senere juli salgsrapporter av nye og brukte boliger treffer lows ikke sett på tre år. Juli-tallene ble slått av tjue prosent fra forrige måned i Sør-California med andre rapporter som viser tilsvarende nedgang som nye og re-salg boligsalget falt kraftig over hele landet for juli måned. Tilgangen av hus for tiden til salgs ville ta over ti måneder å selge på dagens etterspørsel nivåer med indikasjoner på at tidsrammen kan utvide til et år i nær fremtid. Den høye for denne beregningen var 11,2 måneder i februar 2008.

Husk at dette er tall levert av National Association of Realtors (NAR), som har utviklet et rykte for å finne sølv fôr bak hver sky eiendomsmarkedet i mange år. Andre industri overvåkere tallene viser et bilde av boliger som er enda dystrere. Anthony Ricigliano Housing økonom Thomas Lawler foreløpige anslag for eksisterende hjem salg i juli er 3.95 million. Hvis det &'; s. Saken nummeret ville markere den laveste antall salg siden 1996. Går videre sitt estimat for levering av husene som er på markedet i juli ville regne ut til 12,3 måneder med tilførsel

Historisk normale boligmarkedene som er helse har mindre enn 6 måneders forsyning viser studier av Case-Shiller. Når tilførselen antallet går over seks måneder, prisene myke og begynner å falle. Disse beregninger for tilbudet av boliger don &'; t inkluderer et aspekt som gjorde &'; t faktor i mye eller var helt fraværende; skygge inventar

Shadow inventar består av boliger som har blitt utelukket, men aren &';. foreløpig ikke oppført for salg av sine respektive REO avdelinger. Shadow inventar boliger vanligvis holdt ut av markedet når et område har blitt truffet med en høy foreclosure rate. Logikken her er at å sette flere boliger for salg, i tillegg til en båtlast allerede er der ute, er bare kommer til å skremme potensielle kjøpere og trykke ned prisene ytterligere. Shadow inventar tallene er en del av den totale av Anthony Ricigliano Homes i en utlåner &'; s REO avdeling og få nøyaktige tall er vanskelig. Et anslag tall som ble lagt frem av godt respektert Amherst Securities analytiker Laurie Goodman i kongress vitnesbyrd i desember 2009 endte på 7,2 millioner.

Hvis dette tallet er nær virkeligheten, ville det faktiske tilbudet ta mye lengre tid å likvidere. At &'; s stor del av boliger for å komme gjennom, gjort enda tøffere med en myk jobber bilde- og utlån standarder som enten ekskluderer kjøpere helt eller henvise dem til svært lave enden av markedet

Husk at dette. inventar buildup skjedde da salget ble presset frem av de boligkjøpere og' skattefradrag, som nå er utløpt. Hva det betyr er at bolig utvinning har en vei å gå som kan inkludere en annen bout av lavere priser. Den ett råd jeg kan gi er noen statistikk som kommer ut av Forskerforbundet bør tas med en klype salt
.