Problemet med å bruke en samtidig Closing

Mange nye eiendomsmegling investorer kan kjøre inn problemer når de forsøker en "! Simultan Lukk &'; på en eiendom de er interessert i Den samtidige nært utgangspunktet innebærer at du kjøper en eiendom med en investor &'; s. pengene og umiddelbart selge som eiendom til investor for din fortjeneste. Det &'; s kjekk liten avtale som fungerer bra, når du betaler nær oppmerksomhet til prosentandelen av avkastning på hvert salg. Imidlertid har mange tittelen selskaper innledet et teppe politikk som hindrer slike samtidige nedleggelser

Hvis du &';. Har prøvd en samtidig tett på din egen og kjørt inn i et problem med tittelen selskapet, er det en vei rundt det gjennom en " Tildeling av kontrakt &' ;. Dette er rett og slett en annen type eiendom avtale hvor du selge din plass i kontrakten for å kjøpe hjem til investor.

Hvordan virker " Tildeling av kontrakt &'; Jobbe igjen?
Når du nærmer deg et hus å kjøpe deres eiendom du alltid har dem synge den hensikt å selge kontrakt låse hus i med deg som kjøper. I en " Tildeling av kontrakt &'; ville du ha ditt hus signere den kontrakten som vanlig, sier at de kommer til å selge huset til deg for $ 70.000. Deretter jobber du ut en avtale med kjøperen å si at du selger huset til ham for $ 90,000.

Du har ham kutte deg en sjekk på $ 20.000 og du trer til side. Kjøperen fyller nå ditt sted og betaler hus du arbeidet med, $ 70.000 for hans eller hennes eiendom. I utgangspunktet, i stedet for å kjøpe huset fra deg, han &'; s kjøpe en kontrakt fra deg og fortsatt betaler sin avtalte prisen på $ 90000

Problemer med Bank
Du kan fortsatt får problemer med denne typen. eiendomsmegling investering avtale. Bankene ofte vant &'; t la deg gjøre en " Tildeling av kontrakt &'; på en eiendom salg. Du kan oppleve at banken du sender denne typen kontrakt til for eksempel en kort salg, vil ofte sparke deal ut igjen når du prøver å slå den på. Når dette skjer banken kan fortelle deg at de bare vil sette navnet til personen på den opprinnelige eiendommen avtale om den nye gjerning, noe som ville være deg.

Dette er i et forsøk på å kutte ned på lyssky eller ulovlige avtaler som kan skje i eiendomsinvestering. Både huseiere og banker har blitt lurt av eiendomssvindel. De kan være naturlig tilbakeholdne med å tillate et salg for å gå gjennom på en eiendom med en annen investor enn det som opprinnelig heter på den hensikt å selge kontrakt

Don &';. T slå tilbake på denne type eiendom investering avtale . Det &'; s fortsatt en god måte å omgå en samtidig nært som faller gjennom, spesielt hvis du arbeider med en bank eller bedrift som tilbringer mye tid på å arbeide med foreclosure investorer
.