Hva Låntakere trenger å vite før du får en omvendt boliglån for Seniors

En omvendt boliglån er et lån som gjør at eldre huseiere til å konvertere en del av deres hjem egenkapital til kontanter. I motsetning til vanlige boliglån, som krever låntakere å foreta månedlige innbetalinger til sine utlåner, disse lånene faktisk betaler låntaker. Låntakere forventes ikke å betale tilbake sine lån før de bestemmer seg for å selge sine hjem, forgå, eller slutte å bruke hjemmet som sin primære bolig. Disse lånene ble egentlig utviklet for å hjelpe seniorer betale av sine eksisterende boliglån balanse og nyte økonomisk trygghet under pensjonsalder

Reverse boliglån for eldre. Nøyaktig hvordan disse lånene arbeid

For å kvalifisere for en senior omvendt boliglån , må forbrukerne være minst 62 år, eier en godkjent eiendom, og har liten eller ingen gjenværende boliglån balanse. Godkjente egenskaper inkluderer enkelt familie boliger og to til fire til boliger, samt produsert boliger og hytter bygget etter 1976. For å få en omvendt boliglån for seniorer, en låner &'; s hjem må også oppfylle minste eiendommen standarden satt av FHA. Hvis et hjem trenger visse reparasjoner, vil de nødvendige midler til å fullføre disse reparasjonene tas fra låner &'; s lån vinning. Dette betyr at kosmetisk og strukturelle skader på en &'; s. Hjem vil ikke nødvendigvis diskvalifisere den enkelte fra å få en senior omvendt boliglån

Personer interessert i å få en omvendt boliglån for seniorer må også delta på en HUD-godkjent rådgivning økten. I løpet av denne økten, vil potensielle låntakere diskutere fordeler og ulemper ved å få et lån med en godkjent finansiell rådgiver. Etter å ha fullført rådgiving, vil seniorer sende inn sin søknad og rådgivning sertifikat til sin långiver.

Ved å godkjenne søknaden, vil långiver avgjøre hvor mye de låner er berettiget til å motta. Omvendt boliglån utbetalinger er basert på en låner &'; s alder, rente, eiendommens verdi, og egenkapital. Før du får en omvendt boliglån for seniorer, må låntakere også bestemme hvordan de ønsker å motta sine lån vinning. Låntakere kan velge å motta pengene sine i en lump sum, en linje av kreditt, månedlige utbetalinger eller en kombinasjon av disse alternativene.

Er en Senior Reverse Mortgage en god idé?

En av de største fordelene av omvendt boliglån er at de lar låntakere utsette betaling inntil de ikke lenger okkuperer deres hjem som sin primære bolig. På denne tiden, vil hjemmet vanligvis bli solgt til å tilbakebetale lånet balanse. Fordi føderalt forsikrede omvendt boliglån, eller HECMs, er ikke-recourse lån, låntakere kan ikke skylder sine utlåner mer enn deres bolig er verdt. Dette betyr at eldre kan bo i sine hjem i hele pensjonisttilværelse uten å tenke på boliglån betalinger og muligens nyter ekstra penger.

Likevel, mange lurer på om disse lånene er en god idé. Før du får en omvendt boliglån for eldre låntakere oppfordres til å vurdere alle sine ulike alternativer. One &'; s hjem egenkapital er en betydelig ressurs, og beslutningen om å få en omvendt boliglån er ikke en å bli tatt lett på. For å beskytte denne eiendelen, bør seniorer unngå å låne mot egenkapitalen inntil absolutt nødvendig. Men for eldre som sliter med å gjøre sine boliglån betalinger, trenger penger for store medisinske regninger, eller ikke har nok penger til å ha råd til sine daglige utgifter, kan en omvendt boliglån være en kjempestor fordel økonomisk verktøy
.