Reverse Mortgage FAQ: Svar på Forbrukerens viktigste Questions

Nå har de fleste voksne forbrukere minst hørt om en omvendt boliglån. Mange vet også at disse lånene er en måte for pensjonerte voksne å trekke tilbake en del av egenkapitalen i sine hjem. Likevel, spesifikk av disse lånene ofte lar forbrukere med mange viktige spørsmål. For å få en bedre forståelse av omvendt boliglån, kan forbrukerne se følgende omvendt boliglån FAQ

Reverse Mortgage FAQ:.? Er det mer enn én type omvendt boliglån

Det er tre typer av revers boliglån: single-purpose, proprietær, og føderalt forsikrede. Single purpose omvendt boliglån er vanligvis oppnås gjennom en nonprofit eller offentlig etat og må brukes for et bestemt formål. Proprietære omvendt boliglån er de som oppnås gjennom private finansinstitusjoner. Disse er ikke forsikret av den føderale regjeringen og er derfor ikke underlagt alle de samme regler.

føderalt-forsikrede omvendt boliglån, eller Home Equity Conversion Mortgages (HECMs), er de forsikret av US Department of Housing og Urban Development (HUD). Ifølge statistikk utgitt av HUD i mai 2010, over 90% av all omvendt boliglån er HECMs. På denne tiden, forbrukere som ønsker et føderalt forsikrede omvendt boliglån har to hovedalternativer: HECM Standard og HECM Saver. Den Saver er designet for å være mer rimelig, mens Standard tillater låntakere å trekke mer egenkapital

Reverse Mortgage FAQ:.? Hvem kvalifiserer for en omvendt boliglån

For å kvalifisere for en omvendt boliglån, forbrukere må være minst 62 år gammel, eier sine hjem, og har nok egenkapital som eventuelt gjenstående boliglån balanse kan betales av med utbyttet av lånet. For en forbruker &'; s hjem å kvalifisere seg, må eiendommen være en enkelt familie hjemme, en to til fire enhet eiendom, en FHA-godkjent condominium, eller en godkjent produseres hjemme. Det må også brukes som primærbolig

Reverse Mortgage FAQ:. Hvilke faktorer bestemmer hvor mye en låner kan motta

Flere faktorer avgjør hvor mye man kan få gjennom en omvendt boliglån?. En person &'; s alder, rente-, aksje- og eiendomsverdi betydelig innvirkning på beløpet som han eller hun kan låne. Den siste avgjørende er lånet produkt man velger. HECM Standard tillater låntakere å trekke seg mellom 10 og 18 prosent mer egenkapital enn HECM Saver

Reverse Mortgage FAQ:.? Hvordan Låntakere får sine penger

Når du tar en omvendt boliglån, låntakere har flere forskjellige betalingsmåter som er tilgjengelige for dem. Låntakere kan velge å ta ett engangsbeløp etter stengetid, åpne en linje av kreditt, mottar månedlige utbetalinger, eller velge en kombinasjon av disse alternativene. Betalingsalternativet man velger vil også påvirke hans eller hennes totale utbetalingen

Reverse Mortgage FAQ:. Hva kan en omvendt boliglån brukes til

Låntakere som tar en HECM vil ikke bli begrenset i hvor? de kan bruke sine provenyet. Vanligst, låntakere bruke pengene til å betale tilbake en eksisterende boliglån, gjøre hjemme forbedringer, betale dyre medisinske regninger, eller supplere sin pensjonisttilværelse inntekt. Single-formål omvendt boliglån, derimot, må brukes til et bestemt formål. Gjennom HECM for Purchase program, kan en omvendt boliglån også brukes til å kjøpe et nytt hjem.

Reverse Mortgage FAQ:? Når Må Lånet skal tilbakebetales

En omvendt boliglån må tilbakebetales når en låner selger hjemmet eller ikke lenger opptar boligen. Låntakere må også følge bestemte retningslinjer for å beholde sine lån i god stand. For å opprettholde en omvendt boliglån, må låntakere betale sine eiendomsskatt, huseiere forsikring, og gjøre alle nødvendige hjem reparasjoner. Låntakere som ikke klarer å overholde disse kravene vil bli tvunget til å betale tilbake sine lån tidlig.

Mens de ovennevnte opplysninger ikke kan svare på alle forbruker &'; s spørsmål, bør disse svarene gi forbrukerne en grunnleggende forståelse av omvendt boliglån. Fordi omvendt boliglån kan være komplisert, er nøkkelen til å få et lån som vil gagne den som låner både umiddelbart og langt inn i fremtiden utdanning
.