Kommersiell Mortage and Commercial Avbetalingskjøp terms

I kommersielle boliglån en næringseiendom brukes som sikkerhet for å sikre tilbakebetaling. Selv om det ligner på en bolig boliglån, her pantet er et næringsbygg som kontor, industribygg, medisinske bygninger, kjøpesentre, i stedet for en bolig. De multfamily boligbygninger også faller inn under næringseiendom. Imidlertid er kommersielle boliglån generelt tatt på av innlemmet virksomhet, eller aksjeselskap i stedet for individuelle låntakere.

De vanligste programmene lån inkluderer anskaffe land eller næringseiendommer eller refinansiering av eksisterende gjeld. Vanlige næringseiendommer er generelt pantsatt for kontor, butikk, & industriell purposes.Commercial Mortage er vanligvis gjort med mindre enn 10 år når det gjelder, men kan være mye lenger enn dette også.

En næringseiendom kan tas på for boliglån for en rekke formål som for eksempel:

For å kjøpe lokalene til virksomheten
å forlenge eksisterende lokaler
For bolig og kommersielle investeringer

For å utvikle eiendommen på andre måter
Kommersielle lån megler fungerer som mellomledd mellom innlånsvirksomheten og den kommersielle utlåner. Megleren er i utgangspunktet en middelaldrende mann som har informasjon om alle utlån kriterier av finansieringskildene. Megleren får betalt i provisjon for hver avtale gjort.

Som markedene for boliglån har vokst i det siste, rollen boliglån megleren har blitt svært sentral.
På den annen side i Commercial Avbetalingskjøp (CHP) kunden leier et finansielt produkt fra finansmannen. Produktet er generelt ansatt over en viss periode av tid til en fast månedlig nedbetaling charge.In dette tilfellet kunden vanligvis ansetter en bil for en fast periode.
Men under (CHP), er enig finansmannen for å kjøpe bilen på vegne av kunden, for å ansette den tilbake over afixed tidsperiode.

I denne situasjonen kunden ikke eier av bilen. Men når kontraktstiden blir over den totale prisen på bilen inkludert renter må betales i sin helhet. Etter full betaling, får kunden eierskapet av bilen

Kommersielle Hire Kjøpsvilkår:..

Tidsperioden varierer fra to til fem år
restverdi er i henhold til kontrakt, og det er gjort på fast interset rente Bedrifter Den månedlige avdrag er fast for CHP og innskudd (enten kontant eller trade-in) kan brukes
Hvis kjøretøyet brukes i forretningsøyemed, er et skattefradrag tilgjengelig
GST avgifter er ikke aktuelt på restbetaling

Commercial Avbetalingskjøp (CHP) er nyttig for organisasjoner, partnerskap og enkeltmannsforetak rekneskaps- for GST på Periodisering basis.They kan kreve GST til deres neste Business Activity Statement (BAS). Når leietaker er registrert for GST kan Input skattefradrag være aktuelt. Men personer som bruker kjøretøy for forretningsformål kan også velge CHP.Here leietaker er berettiget til å kreve avskrivninger opp til grensen .Som et skattefradrag metode, leietaker kan også kreve renter på kontrakten.
. &Nbsp ;