Hva Neste For Sub Prime Mortgages

Hva gjør du med en massiv pakke med uønskede kreditt boliglån som ingen ønsker å kjøpe? Dette er dilemmaet mange finansinstitusjoner i dagens økonomiske klima. For flere år siden var det lett å godkjenne tusenvis av boliglån deretter pakke dem sammen og selge dem til en finansinstitusjon som en pensjonskasse som har milliarder av investorenes midler å bruke.

Disse dager, men buntene av boliglån som en gang var svært priser og ga en god avkastning på investeringen er ikke lenger etterspurt. Løsningen for boliglån långivere er å pakke de bunter og selge dem videre i en annen form. Måten dette gjøres det å makulere de gamle porteføljer av lån som ble solgt på som Collateralised Debt Obligations (CDO) og pakke dem.

De uønskede kreditt boliglån som har vært utsatt for standard i nyere tid er nå inkludert innen bunter av andre produkter. Dette betyr det endelige produktet som skal selges er mindre utsatt for boliglån mislighold. Hver bunt av boliglån vil bli utsatt for noen mislighold som per vanlig i finansnæringen, men i en generell følelse produktet vil være tryggere og derfor bør gi en sunnere avkastning på investeringen.

Formålet med denne finansielle ingeniør er å bidra til å sikre gjelden er ikke utsatt for en nedgradering i AAA rating som mange topp finansinstitusjoner krever for å kjøpe dem. Mange boliglån sikrede obligasjoner som tidligere ble gitt høyeste AAA rating har nå liten sjanse for å få en slik vurdering på grunn av det faktum at for mange mortgagors enten har misligholdt sine boliglån eller står i fare for å gjøre det.

CDO-markedet har falt i kjølvannet av finanskrisen som ble drevet av mislighold på uønskede kreditt boliglån. Den halvt billioner pund markedet i boliglån med CDO som eksisterte i fjor er helt forsvunnet og blitt erstattet av et mindre marked i pakket verdipapirer. Resultatet er at kredittmarkedet er inne i en logjam som påvirker mengden av tilgjengelige midler til å bli lånt ut til huseiere.

Om de pakket CDO vil bli like populær som de CDO selv gjenstår å se . Det har vært liten interesse for å kjøpe de ompakket produkter fra finansinstitusjoner. Dette er mest sannsynlig fordi de omfatter de samme uønskede kreditt boliglån og andre hjem lån produkter som er i fare for mislighold -. Eneste de har blitt stokkes inn i hva er tilsynelatende en mer tiltalende dekk

Det er lett å se at markedet for sub prime boliglån har tørket opp. Långivere og investorer på alle nivåer er ikke lenger interessert i å utstede dem til huseiere eller investere i dem på høyeste nivå. Derfor kan banker og andre finansinstitusjoner har til å se på andre markeder for å holde sine midler churning i fremtiden. Dette kan omfatte andre geografiske markeder som boliglånsmarkedet i USA og EU ser ut til å kjøre på full kapasitet
.