Når du fjerner The Second Mortgage Konkurs?

New York lov skal rettens pålegg samt første og andre boliglån, fungere som heftelser mot eiendommen. Dette betyr at når rettens avgjørelse har blitt gjort mot kunden, det fungerer mot dem som en eiendomsmegler lien, sammen med boliglån, eller hjem egenkapital linje av kreditt ("HELOC") en lien på eiendommen. For eksempel handle for å beskytte gjelden, som må betales på det tidspunkt da landet selger eller refinansierer sine hjem.

New York State lov, rettslig begrensning kan være "strippet bort", som betyr fjerning av lien før og reduseres i den usikret gjeld, bare hvis den første og /eller andre boliglån overstiger verdien av hjemmet. I tillegg under New York lov, en "homestead fritak" for en ektefelle $ 50000 regel rettslig begrensning. Derfor, hvis den første og /eller andre boliglån, gård fritak samt mer enn eiendomsverdiene, juridiske begrensninger ville bli "fratatt langt."

For å strippe bort avgjørelsen begrensningen, må bevegelse bringes i fylket domstol hvor vedtaket ble gjort og eiendoms der.

I dagens eiendomsmegling krise, mange husholdninger er "under vann". Dette betyr at hjemmet verdien er mindre enn den første eller andre boliglån verdi.

Konkurs retten, er det ganske vanlig stripe bort rettslig tvang, hvis det er usikret ved eiendomsverdi. Stripping bort avgjørelsen lien i skifteretten betyr at gjelden blir konvertert til usikret gjeld, som er enten helt ferdig kapittel 7 konkurs eller nedbetales i samsvar med kapittel 13 konkurs for pennies på dollar.

Second eller tredje boliglån kan også bli fratatt konkurs saken unna, hvis den andre eller tredje boliglån mengden er helt usikkert, "eiendommen. New York Konkurs lov gir at inntil boliglån er 100% usikret i fast eiendom, kan det bli strippet bort i usikret gjeld. Dette betyr at hvis kundens boliglån, samt gård fritak for en ektefelle $ 50.000 av verdi overstiger boligens verdi, og deretter den andre eller tredje boliglån å bli strippet bort i kapittel 13 konkurs.

Inntil nå konkurs partiet fikk ikke lov til å strippe bort den andre eller tredje boliglån under kapittel 7 konkurs. Men nylig besluttet å dømme Eastern District of New York Eisenberg (Long Island), har bestemt seg for å fullstendig usikret andre boliglån kan bli fratatt Kapittel 7 konkurs.

Men hvis den andre eller tredje boliglån lien eller en domstol, selv én prosent, for å sikre den reelle verdien av eiendommen kan ikke tas ned til usikret gjeld.

skifteretten dommere i Westchester og Hudson Valley (Southern District New York) har ennå ikke bestemt seg for om de vil følge fjerning av Judge Eisenberg ned helt usikret lån i kapittel 7 tilfeller. Faktisk, de to konkurssaker i lagmannsretten ilagt en lien stripping i kapittel 7 tilfeller
.