Anbefalinger for hjem Providers - Hvordan kreve Effektivt Against Hjem hjem foreclosures og Brief Sales

Selge ditt hjem i dagens bolig industrien kan være en tankevekkende opplevelse for mange selgere. Mange gjenkjenne modifisereiendoms omgivelsene, men siden huset deres er helt klart den "beste i nabolaget", er kort inntekter og utelukket inntekter ofte ignorert som irrelevant. Denne forståelsen gjelder særlig på steder hvor kort inntekter og foreclosures betegne en høy grad av generell hjem inntekter.

I kjøpet å effektivt konkurrere med dette mønsteret, er det avgjørende å forstå hvordan slike forhandlinger effekt lokale steder. Zillow.com siste sluppet resultatene av sin analyse inn i mengden av utelukket hjem inntekter og tilhørende "foreclosure rabatt" på forskjellige steder over hele landet. Denne analysen har det punktet at utelukket hjem inntektene virkelig gjør to individuelle markedsplasser og at folk vanligvis trenger en lavere pris utover den fysiske skader ofte sett i disse husene. All informasjon var fra 3. en fjerdedel av 2009:

Forelosure Sales - Urban Place Foreclosure Rabatt i% av alle salg:

Pittsburgh, PA 59% 10%
Cincinnati, OH 39 % 15%
Columbus, OH 38% 19%
Minneapolis-St. John, MN 34% 26%
Phoenix, AZ 29% 58%
Denver, CO 27% 25%
Los Angeles, CA 27% 39%
Kansas Town, MO 25% 29%
Riverside, CA 25% 66%
San Paul, CA 24% 39%
San Francisco, CA 24% 39%
Las Nevada, NV 23% 74%
Washington, DC 21% 21%
Sacramento, CA 19% 50%
Seattle, WA 19% 17%
Portland, OR 18% 18%

Basert på resultatene av deres studie Zillow vurderinger en typisk " foreclosure rabatt "på ca 28%, noe som er et viktig aspekt for andre hjem selgere å vurdere. For eksempel i Colorado boliger industri hvor utelukket lavere prisen er avslørt på 27%, som $ 146,000 utelukket kjøp nedover veien kan anbefale at en lignende frisk, velholdt, ikke-distressed hjem i samme område kan styre så mye som $ 200.000. Vi kan ikke gjøre mye for å endre det punktet at slike eiendom forretninger blir påvirket mange steder over hele landet; hva vi kan gjøre er å erkjenne problemet og finne ut hvordan du effektivt industri og tilby husene i denne atmosfæren. Her er noen sunne fornuft teknikker for hjem selgere som ønsker å effektivt konkurrere mot foreclosures og shortsalg:

· Først og store, pris hjem også. Dette betyr faktisk ikke at den utelukket kjøpet nedover veien er den beste betale for hjemmet, men det må anses

· Presentere hjemme i utmerket situasjon. Hjem foreclosures og kort inntekter er generelt i relativt vanskelig form; folk slippe husene sine ofte ignorere tidsplan service for en god stund før de faktisk miste eiendommen. Ditt hjem må tydelig ute-skinne konkurrentene i terapi lampe. Gjør du det vil gå en lang vei å erobre "foreclosure rabatt"

· Søke tjenester av en agent som vil ut industrien konkurrentene. Bare plassere en indikasjon i hagen og brosjyrer i en boks vil ikke klippe det. For å kunne ta stilling ut og identifisere hjem fra sub-par konkurrenter som foreclosures og kort inntekter, dine markedsføringstiltak må bestå av en ekstrem online konsentrat med god informasjon, dvs. eksklusive turer, mange gode bilder, bedre resultater, spesifikk informasjon, etc. Informer deg til publikum at det er en endring i utmerket

· Gi små belønninger som vektlegger noen av fordelene hjemmet gir. Hjem foreclosures og kort inntekter vanligvis bety økt fare for klienten som disse husene ikke har blitt opprettholdt, kan ha vært ubesatt og ignorert i mange år, og kan også være utfordrende å undersøke grundig fordi programmene er turn off. Tilby ting som hjemme forsikring, en pre-salg eksamen gjennomgang, etc., kan understreke poenget at huset en bedre verdi fordi det symboliserer bedre utmerket og mindre fare

· Lag sikker på at du gir en rimelig rask avslutning. Spesielt med kort inntekt, kan tiden være en avtale monster for mange mennesker. Avventer en reaksjon fra långiver - noen ganger i flere måneder - er irriterende for mange potensielle mennesker og gjør slike inntekter en oppgave. Med regjeringens skatte kreditt tidslinjen vokser, vil tiden bli mer og mer av et problem og er et sted hvor du enkelt kan ta stilling ut
.