Realtor Tilbyr Tips ved inngåelse av en Listing Agreement

Hvis du er kjøper eller selger en bolig i dagens tøffe marked har du sannsynligvis spørsmål og kan finne det nyttig å få noen råd fra en eiendomsmegler ekspert som jevnlig svarer på spørsmål stilt av huseiere . Her er noen gode spørsmål som ofte spurt av folk som deg.

Vi legger vår hjem på markedet snart, og er for tiden intervjue eiendomsmeglere. Hvor lenge skal vi forventer at våre kursnoteringsavtale for å være? En agenten ville ha det for et år, men det virket for lang.

Jeg vet ikke egentlig klandre agenten for å be om et år, fordi i dagens marked er det å ta litt lengre tid å selge en bolig enn det gjorde for noen år siden. Men sannferdig, virkelig er problemet hvor vanskelig er det å komme seg ut av avtalen, hvis noen grunn du vil?

For eksempel er min avtale om 180 dager, men jeg har et overordnet uttalelse som sier at hvis en eller annen grunn vil ut av avtalen du kan gjøre det med 48 timers varsel uten kostnad for deg -. sørge for at det er ingen kostnader for deg

Fordi noen ganger er det ikke en god kamp, ​​eller noen ganger du bare blir lei av innsatsen, og ønsker du å få ut av ordningen. Det viktigste spørsmålet er ikke hvor lenge avtalen er, men hvor lett det er å komme seg ut av det hvis det er nødvendig.

Vi har hørt at når du kjøper et hjem alle skal ha sin egen agent til å representere dem. Hvordan vet vi hvem du skal velge som vår agent? Er det konkrete spørsmål å stille en agent når du gjør den beslutningen?

Vel jeg kan bli skadelidende på grunn av å være i bransjen i 25 år, men jeg tror det er veldig viktig å ha noen å representere deg. Så mange ganger - spesielt med første gang kjøpere - folk vil bare gå med agenten som hadde hjemme oppført eller de bare ringe personen oppført på skiltet med ingen gransking vedkommendes kvalifikasjoner

Det er en stor avgjørelse. og du ville ikke ansette en advokat eller en lege på den måten; du ønsker å undersøke dem og sørge for at de var vellykket i deres handel. Og på samme måte, bør du undersøke en eiendomsmegler profesjonell ved å stille spørsmål til agenten som du vurderer. Noen spørsmål du stiller vil være enkel og generell karakter, og noen vil nok være litt mer engasjert og bestemt til dine behov. Du ønsker å være sikker på at du snakker med et par personer; ikke bare en. Kontroller at du har den rette personen i ditt hjørne. Stol på meg, det koster ikke noe å sørge for at du har rett agent, men det kan koste deg tusenvis hvis du ikke gjør det.

Vi har allerede flyttet ut av hjemmet vårt, og nå innser et møblert hjem viser bedre enn en tom en. Kort om å flytte tilbake til hjemmet eller betale noen for å re-møblere stedet, hva kan vi gjøre for å bidra til å generere flere potensielle kjøpere?

Dette er et stort spørsmål. Så mange ganger etter at noen har ikke vært vellykket i å selge og hjemmet er allerede tom, en agent vil gå dit for å ta bilder, og mens rommet kan være vakker, det bare ikke trekke deg inn som en møblert rom ville. Husk, det handler om å få folk i døra, og du kan nå nesten møblere rommene i bildene.

Du kan ha en liste bilde av en hyggelig familie rom, men hvis det er tomt, og trenger ikke å trekke deg inn i huset, vil du ikke få folk gjennom inngangsdøren, og du er nødt til å få folk gjennom inngangsdøren. For et par hundre dollar kan du innrede ditt hjem nesten og selv har en brann kommer i peisen. Et bilde av en tom soverommet betyr ikke noe for deg eller meg, men når det er innredet vi kan plutselig føle oss som bor der. Det er forskjellen; du ønsker å benytte seg av persons følelser, slik at de faktisk kan føle seg som bor i hjemmet. Dette er et stort problem; husk at du er nødt til å få trafikken i døren og måten det skjer er etter at anken online
.