Den Huskeregler for leie ut din Home

I dagens sliter boligmarkedet, har du vært vurderer å leie ditt hjem i stedet for å selge det? Det kan enten være en stor beslutning, eller en forferdelig én; det bare an på hvordan du nærmer ideen. Her er en nyttig liste over noen gjøre og ikke gjøre når leie en bolig.

Dette er et veldig interessant tema. Masse folk har bestemt seg for å prøve dette, men det kan være farlig, så her er noen tips for de av dere som vurderer dette alternativet.

Jeg har vært en utleier i 10 år nå, og jeg har eid så mange som ni eiendommer og jeg kan fortelle deg første hånd at jeg har lært det meste av min lærdom gjennom prøving og feiling; ingen fortalte meg disse tingene. Det er derfor jeg ønsker å dele noen viktige tips med andre

# 1 Temperament; du er nødt til å ha temperament å være en utleier.

Du virkelig trenger å ha rett temperament, og ikke alle har rett temperament. Du må vurdere om du kan være "hard" til leietakere. Fordi hvis du handle medfølende når leien er sent, så prioriteten for å betale husleien bare droppet et hakk. Spør deg selv: "Kan jeg sove om natten og vite at noen ikke kan ta vare på hjemmet, så vel som jeg ville?" Dette er en stor faktor

# 2 Finne en god leietaker; det kan være vanskelig å finne riktig leietaker.

Nummer én ting å huske på når du er i ferd med å leter etter en god leietaker er at det er bedre for hjem å sitte tomt enn det er å få galt leietaker; fordi det tar måneder å få noen ut når de er der. Det viktigste er at du ikke hoppe på det første personen som ønsker å bo i huset ditt. Vær tålmodig og sørg for at du sjekker alle referanser eller du vil betale for det senere

# 3 referanser; hvem bør du be om når samle referanser?

Jeg har lært på den harde måten at du ikke bare be den nåværende utleier, bør du også spørre den tidligere utleier. Hvis personen ikke er en god leietaker, vil den nåværende utleier fortelle deg hva du vil høre for å bli kvitt dem. Ikke bare det, men du bør sjekke med nettselskapene fordi hvis folk ikke har en regning i sitt navn med et kraftselskap, kan de ikke være en god kandidat for en leietaker. Nettselskapene vet hvordan disse spillene spilles så du bør alltid be om regninger også. Du ønsker å ha en track record av hvordan de har betalt, og at de har vært i samsvar med sine betalinger

# 4 Neighbors; gjøre deg kjent med dine naboer?

Jeg var så heldig at mine naboer hadde min kontaktinformasjon én natt når noen flyttet ut ved midnatt, fordi jeg ikke ville ha visst noe annet. Hvis du ikke kjenner naboene dine, gå rundt og introdusere deg selv å sørge for at de har din kontaktinformasjon. På den måten kan de få tak i deg hvis de ser noe mistenkelig skjer med huset

# 5 Rent; hvordan vet du hva du skal spørre om leie

Leie mengder endre mye, og det er derfor jeg går til Craigslist, eller noe som ligner på det, for å finne ut hva den rådende Husleien er for en eiendom som din; det virkelig varierer fra uke til uke, og måned til måned, avhengig av tilbud og etterspørsel. Det beste å gjøre i denne prosessen er betalt litt mindre enn hva den rådende leien er; vil du ha en mye mer folk til å plukke fra

# 6 leasingselskapene; er det bedre å leie et leasingselskap eller være en utleier selv?

Hvis du har margin til å betale for et leasingselskap, for all del gjøre det. De er langt mer objektiv, og de vet hvordan ting går når evicting noen. De kommer ikke til å bli følelsesmessig knyttet til klientene som noen ganger fristelsen er som utleier; kjøpe inn sine problemer og så videre. Så hvis du har margin det er en god idé. Leasingselskaper vanligvis belaste ca 10% av den månedlige leien. Så hvis du kan gjøre det, for all del betale noen andre for å ta vare på den
.