Hvorfor ledige boliger har nok av value

Det er omtrent 19 millioner ledige boliger i vårt land, og til de som betaler oppmerksomhet de virkelig representerer muligheten for en levetid.

For mange investorer blir fortalt at ledig husene representerer et sort hull i eiendomsmegling investering arena, men faktum er at – hvis utført riktig – oppkjøpet av ledige boliger vil trolig resultere i mange lykkelige tilbake

Den iboende sannheter og hellip;.

Det er iboende sannheter som påvirker en huseiere &'; evne til å selge en tomt hus – og disse sannhetene kan, hvis du er smart, også føre til din evne til å tilegne seg boliger med verdi til lave priser. Kanskje den viktigste sannheten har å gjøre med den oppfatning av kjøperne mot et hus som er ledig. Kjøpere, enten de er rett eller ikke, har rett til å tro hva de mener, og – som et flertall av kjøpere er ganske enkelt å følge noen form for personlig innfall – hva de mener er enten feil, eller feilinformert. Men rett eller galt, de fleste kjøperne tror (før selv ser på en brosjyre eller snakker med en eier) at hvis et hus er ledig, må det være noe galt med den.

Og det er sannsynligvis noe galt med hus; eller kanskje eieren er desperat etter å komme seg ut, kanskje til og med å betale to boliglån. Uansett hva sannheten er, er at ledige hus blir automatisk åpnet opp for forhandlinger som favoriserer kjøperen faktum; er du sannsynligvis kommer til å være i stand til å få seg en avtale når det gjelder ledig hjem eller kjøpe en bolig ny.

Hvorfor? Ganske enkelt, fordi en eier av et tomt hus vet at han eller hun kommer til å ha en hard tid viser huset på en slik måte som imponerer kjøpere og gir dem insentiv til å tilby høy. Tomme rom vises mindre enn de egentlig er. Tomme rom har ingen visjon når det gjelder plassbruken, og bare tjene til å markere dårlig veggfarge /pape og andre ujevnheter …. Ledige boliger er, enkelt sagt, hardt å selge

At &'; s hvorfor mange eiere av ledige boliger vil bli enige om å selge til en pris godt under den faktiske verdien av deres hjem …

De misoppfatninger og hellip;

La &'; s være rettferdig. Noen av de ledige hus du ser hver dag sannsynligvis har store feil. Noen kan også ha strukturelle feil og mer alvorlige problemer med å spille inn eierne &'; manglende evne til å selge. Men denne ideen om at hvert hus med vinduene spikret igjen er beslektet med noen Tsjernobyl-lignende katastrofe-området er rett og slett usant.

Overveldende, selv om de fleste ledige hus (selv de med vinduene spikret igjen og selv mest med &' ; brannskadene &';) er strukturelt lyd. I de fleste tilfeller har en ledig hjem bare forfalt, og eieren kan ikke råd til kostnadene med å pusse opp. I dette tilfellet er det faktisk veldig lyden av en investor for å prøve å finne ut eierne av et slikt hus – de er mer enn sannsynlig ivrig etter å få noen form for verdi ved å kjøpe en bolig ny

Kosmetiske problemer (som omfatter de fleste av feilene innenfor de fleste boliger på markedet – ledige eller på annen måte). kan shored opp overraskende raskt og kostnadseffektivt. En grundig rengjøring, et nytt strøk med maling eller to (og nye vinduer, hvis nødvendig) kommer til å fullstendig forandre en trist utseende, ledige hus i en eiendom som er attraktivt og levedyktig.

Tips for ledige hus

Ta deg tid til en drive-through av en lokal nabolaget, og prøver å finne ledige hus som har blitt skadet av brann, er forlatt eller bare kjøre ned. Prøv å finne ut hvem eierne er ved å snakke med naboene; prøve å finne ut omstendighetene angående den ledige stillingen i hjemmet og la kortet på døren, med et notat ber eieren om å ringe deg tilbake.

Sluttresultatet

Ved å kjøpe ledige boliger på lave priser, overhaling dem så mye som nødvendig, og sette dem tilbake på markedet, du kan nesten garantere at du vil se betydelig netto gevinst. Selv om det virker som en gamble akkurat nå, er det faktum at boligmarkedet er syklisk – som er alt annet.

Når du har i din besittelse en stabil strukturelt-lyd, flytte inn ferdige hus, du vil være i posisjon til å selge til ren fortjeneste når denne ustadig markedet kommer tilbake på fote. kjøpe en ledig hjem kan være en god investering
 !;