Hva er en FSBO Selling lag

Du ønsker å selge av eieren for å spare penger og tid og å forbli i kontroll av salg; men du kan utnytte folk i relaterte felt for å hjelpe deg. Når du selger av eieren, trenger du et team:

1. En långiver
to. En tittel Selskapet
tre. Et hjem inspektør
fire. En takstmann
5. Selv Brokers

I det siste var det liten eller ingen informasjon som kan hjelpe FSBO. Meglere holdt fast til lading seks eller syv prosent provisjon
dag er det &';.. Sa vell av informasjon tilgjengelig og en rekke FSBO tjenester utviklet for å hjelpe deg å spare penger

Før du starter, lære å selge av eieren. Gjør deg klar.

Her er fremgangsmåten du må ta:

Se på eiendommen - med kritisk blikk på en kjøper. Hva &'; s tilstanden på eiendommen
tilstand av en eiendom ikke bare avgjør om en kjøper vil kjøpe?; det absolutt bestemmer prisen de vil betale.

Du &'; re prøver å skape en mektig førsteinntrykk for kjøperen. Du vil verftet, oppkjørselen, vinduer, garasje alt å gnistre.

Du får aldri en ny sjanse til å gjøre et godt førsteinntrykk. Spør deg selv:
"Ville jeg kjøpe min eiendom i dag - til samme pris som jeg spør - i sin nåværende tilstand?"

Som eier du &'; ve lært å leve med fett sted på garasje gulvet, drypp toalett, lyspære som må byttes ut, og så videre
Nå som du &';. re får eiendommen klar for markedet, du &'; ll trenger for å lage en liste over alt som må repareres. Deretter reparere den for å få topp dollar. En verdifull medarbeider er hjem inspektør - Få et hjem inspeksjon og reparere elementer som trenger reparasjon. Gi denne informasjonen til kjøperne sammen med kvitteringer for reparasjoner

Listing Price - Priser er nøkkelen; Hvorfor er det noen eiendommer sitte på markedet og bli markeds slitt mens andre selger nesten umiddelbart? Grunnen til et hus doesn &'; t selge er fordi det ikke er priset riktig. Motsatt grunnen et hus selger raskt er fordi det er priset riktig.

Enhver eiendom vil selge dersom kjøper og selger er enige om å prisen. En godt priset eiendom er en der selgeren går med på å selge og kjøperen godtar å kjøpe til en gitt pris. Dette kan høres ut som vrøvl, men det &'; s sannheten; Prisen bestemmer været en eiendom selger eller det spiller &'; t Anmeldelser

Sa en annen måte:
Den eneste grunnen til et hus selger er prissammenligning Den eneste grunnen til et hus doesn &'; t selger er.. . prissammenligning

En gammel eiendoms ordtak gir tre grunner en eiendom selger: beliggenhet - beliggenhet - plassering. Den sanne Årsakene er prisen - tilstand - vilkår. Få en takstmann på laget ditt. En nåværende vurdering er uvurderlig

Finansiering - Du &'; ll trenger en utlåner på laget ditt - Intervju to långivere, spør hver av dem for å finansiere planene. Spør om de vil forberede flyers for deg. Flyers bør omfatte flere ulike finansieringsalternativer
Finn ut hvem du &';. Re mest komfortabel med, deretter henvise kjøpere til at utlåner.

Informasjon - Meglere kan være på ditt lag også. Meglere kan gi deg en gratis evaluering markedet, med salgsaktivitet for ditt område.

FSBOs unngå meglere fordi de &'; re redd megleren vil tvinge dem til å signere en noteringsavtale. Meglere har informasjonen du trenger, og de fleste av dem er villig til å dele den med deg for gratis
Spør etter markedsvurdering, og hvis du bestemmer deg for å liste eiendommen, bruker megler som &';.. S vært og nyttig for deg

Når du setter et skilt er i gården, når annonsen er i gang, og naboene har vært over for å spørre hvorfor du &'; re i bevegelse, vil meglerne Kom
Du &';. ll begynner å få oppringninger fra meglere. De &'; re i virksomheten til notering hus og til dem en "Til salgs av eier" skiltet sier: "Jeg har et hus for salg Hjelp meg!».

Bestem om du &'; re villig til coop. Meglere har kjøpere

Closing -. Plukk en tittel selskap for laget ditt. Selgeren betaler for tittelen forsikring. Du trenger å vite hva kostnadene vil bli.

Alle tittelen selskapet vil gi deg med lukking kostnadsanslag og en gratis eiendom profil, som gir deg:
• Det rettslige beskrivelse av eiendommen. En juridisk beskrivelse er ikke det samme som din adresse
• Informasjon om pakter, vilkår og begrensninger
• Betalbar skatt
• Eventuelle heftelser på eiendommen
• Lot size, arealet eller areal
• Arealet av huset.
Vanligvis er det ingen kostnad. I enkelte områder kan det være en minimal kostnad. Spør tittelen selskap som gir deg med informasjon for å gjøre den avslutt

Samle teamet - Etter at du &';. Har gjort leksene dine bruke folk som ga deg gratis informasjon. Anbefaler folk som hjalp deg. Laget ditt bør bestå av:

1. En långiver
to. En tittel Selskapet
tre. Et hjem inspektør
fire. En takstmann
5. Selv Brokers

Det &'; s også fint å gi kjøperen med en liste for service hook ups. Inkluder telefonnumre
Gi din kjøperen med antall tjenester som du &'; ve brukes for eksempel:.
&Bull; Reparatører
• plenen tjenester
• malere
• huset rengjøringsmidler
• etc.
Flyers - Du &'; ll trenger et hus funksjon flyer med en planløsning og en finansierings flyer

Reklame - Lær hvordan du skriver en annonse.. Annonsere på nettet, i lokale magasiner og aviser. Forbered flygeblad for din sign-boksen

Sammendrag:.

meglere vil komme. Vit hva du &'; re kommer til å gjøre med dem. Er du villig til coop på 2,5 - 3% provisjon? La dem vite. Hvis ikke, hold deg fast.
Gjøre lekser. Sette sammen et team av fagfolk

Få det riktig – Selge raskt og få topp dollar.

1. Samle teamet ditt
2. Sette skiltet på tunet
3. La lekene begynne

Copyright © Wee Dilts 2010
.