Må jeg kjøpe eiendom som inkluderer inventar?

Før du kan begynne å svare på dette spørsmålet du må virkelig spørre hva eiendommen selv er verdt. Hvis du er sikker (døde sikker) om verdien av varelageret, og du er også sikker på verdien av eiendommen, så du har et par alternativer.

Jeg kan prøve å forklare det bedre for deg. Alt du trenger å gjøre er å strukturere en avtale med selgeren for å gi ham litt penger ned som du kan låne mot eiendom og deretter betale ham resten på en kortsiktig notat. Virke enkelt nok? La meg gi deg et eksempel.

OK-la oss si at du skriver en kontrakt for fem millioner dollar. Du gir en halv million dollar ned og du gir balanse innen seks måneder eller ni måneder. Har du funnet ut hvor en halv million skal komme fra?

Du kommer til å låne den på sin eiendom, det er derfor du må sørge for at du vet hva eiendomsmegling er verdt. Selvfølgelig eiendoms kommer til å være verdt mer enn det, men det er hele poenget isn &'; t det

Jeg vet hva du tenker-kan dette virkelig fungerer? Selvfølgelig noe som dette vil fungere. Eieren er å få hans eller hennes eiendom solgt og de &'; re får kontanter. Tenk på det, han &'; s kommer til å ha sikkerhet mot inventar eller eiendom. Hva &'; s fall? Hva &'; s det verste som kan skje? Du standard.

Det &'; s ikke vanskelig å struktur, men hvis du gir en ekstra boliglån mot eiendommen, kan du ikke glemme versjons bestemmelser. Disse bestemmelsene er nødvendig for når du selger beholdningen (du kan da betale ham og slipper inventar).

Tenk igjennom ditt exit og sørge for at det er en utgivelse innebygd, og at du har litt penger til overs . Jeg mener det første målet, selvfølgelig, er å få ham betalte seg, ikke sant?

Så hvis alle pengene som du har trukket ut av eiendommen gikk til ham først og så fikk du det som er igjen, hva bryr du
 ?;