Ingen trenger å liste med en Realtor

Her &';. Sa scenario du kan være interessert i å si at du får mye respons på en eiendom-det er ikke bare fra annonse i avisen, er det også fra flere markedsføring. Problemet i dette scenariet inkluderer en høy pengebeløp lån (si $ 600,000.00) med en $ 4000 dollar i måneden betaling. Dette betyr at markedsleien vil ikke støtte dette. Så strategien vil være å ta tilbud så ofte som mulig. Du ønsker å, så lenge de tilbud fornuftig.

Hva hvis du får tilbud fra oppføringen med en eiendomsmegler? Det er første problem det notering med en eiendomsmegler.

De kommer ikke til å la deg gjøre et valg. Så du kan glemme det. Det er ikke der du går for å gjøre opsjonstilbud. Dernest er de lister den opp for en utsalgspris. Bare fordi din eiendomsmegler sier noen er motivert, doesn &'; t virkelig fortelle deg noe. Så hva gjør du på dette punktet?

På dette punktet, bør du fortelle megleren du kan være interessert i å kjøpe eiendommen, men du ville ikke komme noe i nærheten av sitt prisforlangende-ikke engang i nærheten. Og så spør, skal vi fortsette med dette eller ikke?

Du kan også ha ekstra stress fordi du kan finne du får så overbelastes med å snakke med alle typer mennesker, og du kan finne det vanskelig å skille hva du bør bruke tid på og hva du burde ' t skal tilbringe tid på. Du bør ikke bruke tid på eiendommer oppført med realtors.

Hvis de ringer deg, det er ting du kan fortelle dem. Si lytte. Jeg kan sannsynligvis få denne egenskapen kjøpt, men et par ting må skje. Nummer en, må jeg kjøpe den mye billigere. Nummer to, må jeg ta over sin gjeld og betale dem balansen av hva jeg skylder dem i ikke altfor fjern fremtid, men de kommer til å ta tilbake en andre boliglån på eiendommen; uten betalinger og ingen interesse, til jeg få eiendommen ... til jeg får det betalt. Og du fortelle verden; Jeg enten gjøre det ved å refinansiere eller selge det. Du vet at du ikke trenger mer enn et år. Hvorfor?

Fordi alt du skal gjøre er å kjøpe den. Eller du kommer til å gjøre noen form for avtale som gjør dem føler seg komfortabel som sine betalinger kommer til å få gjort. Du gjør betalingen til dem og de kan betale banken. Hvis du bare ta over sin gjeld, og du vil sannsynligvis måtte betale realtors provisjon opp foran. Så alt du trenger å gjøre er å sette den tilbake på markedet og få aggressive om å selge det. Det vil gjøre den første boliglån betaling mens du gjør det
 !;