Hva Reverse Mortgage långivere leter etter i Borrowers

En av de største fordelene av omvendt boliglån - i tillegg til det faktum at de gir seniorer med ekstra penger gjennom pensjonsalder - er at de er enkle å kvalifisere for. Løpet av pensjonisttilværelsen, mange eldre er avhengige av trygd og sparing for å dekke sine utgifter. Med en begrenset inntekt, kan det være vanskelig å kvalifisere for tradisjonelle hjem egenkapital lån. Omvendt boliglån ble opprinnelig utviklet for å være tilgjengelig for seniorer i alle inntektsnivåer, så lenge de har nok egenkapital i sine hjem.

Hva Reverse Mortgage långivere søker for tiden i Låntakere

Den nåværende krav til en omvendt boliglån er ganske grei. Omvendt boliglån långivere er ute for låntakere som er minst 62 år gammel, eier sin hjem, og har akkumulert en betydelig mengde egenkapital i sine hjem. Den spesifikke mengden av egenkapital låntakere trenger vil avhenge av deres alder. Men for å kvalifisere seg, må låntakerne har nok egenkapital til å betale tilbake sin opprinnelige boliglån lån med inntektene av omvendt boliglån.

Reverse boliglån långivere er også på jakt etter visse typer eiendom. For å kvalifisere for en omvendt boliglån, må låntakere eier og bor i en enkelt familie hjemme, 03:58 enhet eiendom, FHA-godkjent condominium, eller en FHA-godkjent produseres hjemme. Folk som oppfyller disse kravene vil typisk kvalifisere for en omvendt boliglån.

Hvordan Reverse Mortgage Kvalifikasjoner kan endre seg i det kommende året

Mens de fleste omvendt boliglån långivere tiden tilbyr skånsom kvalifikasjonskrav, disse kravene vil være endrer seg svært raskt. I oktober i fjor, National Reverse Mortgage långivere Association (NRMLA) oppfordret omvendt boliglån långivere til å begynne å vurdere potensielle låntakere mer nøye. I stedet for å godkjenne seniorer basert på alder og egenkapital, foreslo NRMLA at reverse boliglån långivere også vurdere låntakere &'; inntekt.

Ved å evaluere låntakere &'; inntekt, vil långivere være mer i stand til å bestemme hvilke låntakere hadde råd til å opprettholde en omvendt boliglån. For å holde en omvendt boliglån i orden, låntakere er nødvendig for å opprettholde tilstanden til sine hjem, har huseiere forsikring, og betaler sine eiendomsskatt. Låntakere som ikke klarer å gjøre dette vil bli tvunget til å betale tilbake sine lån tidlig eller ansikt å miste sine hjem.

I midten av 2012 er Department of Housing og Urban Development (HUD) forventes å slippe nye påta retningslinjer. I stedet for å ha muligheten til å følge NRMLA &'; s forslag til hvordan å garantere for lån, reverse boliglån långivere vil være nødvendig å vurdere låner &'; s basert på inntekt. Disse nye retningslinjene, kan også pålegge kreditt krav om fremtidige låntakere. Ved å innføre disse retningslinjene, er HUD håper å redusere antallet låntakere som ender opp med å misligholde sine lån

I all sannsynlighet, HUD &'; s. Nye retningslinjer vil ikke være altfor streng. Omvendt boliglån ble opprinnelig utviklet for å hjelpe senior huseiere, og de vil fortsette å gjøre det i fremtiden. Likevel kan disse nye retningslinjene diskvalifisere noen seniorer, spesielt de overlevende på en begrenset inntekt. For å unngå å bli utsatt for ytterligere underwriting, on-the-gjerdet seniorer må handle snart. I de neste månedene, reverse boliglån långivere vil ikke lenger bli godkjenne låntakere basert på deres alder, egenkapital og eiendom type alene
.