Å gjøre tilbudet om å kjøpe en Home

Til slutt, du har kommet! Du har funnet hjem til dine drømmer! Ta et dypt pust og holde seg rolig. Du må handle raskt, men klokt. Ta følelser ut av det og komme til saken. Du og din eiendomsmegler må nå bestemme seg for det beste tilbudet for å gjøre. De fleste tilbudene er omsettelige! Beslutningen om å sende inn en lavere pris tilbud eller en full pris tilbudet vil avhenge av mange faktorer.

* De comparables vil gi deg et utgangspunkt når du vurderer prisen å tilby. Comparables er en liste over flere boliger som har solgt i ditt område av interesse, som er mest lik den hjem der du ønsker å kjøpe. Din agent vil trekke disse fra MLS-systemet.

* For tiden er vi i et kjøpers marked som betyr at det er flere boliger for salg enn kjøpere og prisene på boliger er mye lavere enn de ville være i en stabil markedet. Selgere er som regel mer fleksible og villige til å forhandle i et kjøpers marked. Dette kan oppmuntre deg til å gjøre et lavere tilbud eller be om flere selger innrømmelser.

* Andre kjøpere søker også, og hvis du virkelig liker hjemmet oddsen er at andre kjøpere vil også. Dette kan påvirke deg til å gjøre en full pris tilbud eller nær også det.

* The DOM eller dager på markedet kan også påvirke tilbudet. Hvis boligen har vært på markedet 6 måneder eller mer kan selgeren være ivrige etter å få dette en av deres lønn. Dette kan slå ut i en bedre pris og vilkår for deg

* “. Motivert &"; selgere med spesielle behov for en raskere salg, for eksempel; en ut av staten selger, skilsmisse, eiendom salg, selger som trenger å flytte, eller har kjøpt et annet hjem og bærer to boliglån. Alle disse situasjonene kunne slå ut i en stor avtale for deg.

Skriv det ned
Når du har bestemt deg for pris og nokon agent vil deretter utarbeide et skriftlig forslag å kjøpe hjem. Kontrakten vil omfatte tilbudet pris, hvor mye alvor innskudd, som vil bli en del av forskuddsbetaling, datoen du forventer å lukke eller en anmodning om selgeren til å betale avsluttende kostnader. Det ville være lurt å ta med en tidslinje for selger å svare på vite når du skal vurdere tilbudet avvist. Hvis du ønsker å inkludere hvitevarer, vindu behandlinger eller lysarmatur. Alt dette må skrives inn tilbud om å kjøpe kontrakt for å være juridisk bindende. Verbale løfter eller avtaler er ikke juridisk bindende

Betingede. The Safety Net
Noen tilbud er laget med eventualiteter, er hendelser som må finne sted før bindende tilbud og fullføre som en tilfredsstillende hjem inspeksjon innen 10 dager. Eller kjøperen skaffe en tilfredsstillende boliglån innenfor et bestemt tidsrom. Som du kan se beredskaps klausuler gi deg en vei ut av avtalen dersom visse hendelser ikke skal skje

Aksept, Avslag. Eller mot
Dersom selgeren signerer tilbudet som du sendte det du vil da har en bindende kontrakt for å kjøpe hjem. Tilbudet kan også bli avvist eller et mottilbud kan gjøres av selger. Hvis en counter er gjort har du muligheten til å godta, avvise eller motvirke mottilbud. Uttak et tilbud er også et alternativ. Men, vil du ønsker å ta kontakt med agent og muligens en advokat hvis tilbudet har allerede blitt akseptert av selger. Uttak på dette punktet kan føre til at du mister din alvor innskudd.

Du er nå kommet til døren til hjemmet eierskap, lykke til i krysset terskelen! For mer informasjon om hjemme kjøpe opsjoner besøke www.MyFirstMichiganHome.com
.