Selger og leier tilbake-Option Details

Til tross for den økende popularitet, et Rent-Back isn &'; t everybody &'; s beste alternativet. Denne artikkelen tar sikte på å gi alle fakta og informasjon man trenger for å gjøre vedtak som &'; s beste. Her tar vi dine bekymringer; forklare planen detaljer, inkludert sine fordeler og ulemper

Nylig der &'; s. vært dårlig trykk om noen deler av selger og leier tilbake ordningen. I en bransje som er i dag uregulert, det &'; s mulighet for noen individer til å handle uetisk eller uprofesjonelt. En Rent-Back er en langsiktig satsing, slik at du bør se på hvordan etablerte selskapet du arbeider med er og hva garanterer de tilbyr. Snakk med så mange bedrifter som mulig, og om du bruker oss eller et annet selskap, her &'; s hva du skal se opp for:

• Har kjøperen trenger et boliglån? Svært få kjøpere har kontanter. De må søke om boliglån, får sine långivere og' godkjenning og deretter vente på boliglån tilbudet som skal utstedes. Alt dette tar tid. Vi &'; ll betale kontant for din eiendom så det &'; s uten forsinkelse.

• Din langsiktig sikkerhet for tiden. Dette er en langsiktig satsing for eventuelle kjøperen, slik at du &'; ve bedre beskyttelse med et stort godt finansiert organisasjon enn med en privatperson. Det er også noen selskaper som tilbyr en garanti for et par år. Alt de vanligvis tilbyr er en intensjon om å fornye leieforholdet hvert år, ikke en garanti for sikkerhet for tiden.

• Franchise operasjoner. Grupper av buy-til-la investorer klubb sammen for å dele markedsføringskostnader. Dine detaljer vil bli overlevert til en lokal franchisetaker som &'; d kjøpe eiendommen selv. Det er mulig at de vil være respektfull og vil ha økonomisk støtte og erfaring til å gi deg en langsiktig løsning, men det &'; s risiko involvert

• Vær på vakt mot prosent sitater. Noen selskaper sitere en prosent av markedsverdien som kjøpsprisen. Dette kan være misvisende da en høy andel er sitert, men det &'; s basert på en lav verdivurdering. Når du siterer en prosent det skal alltid være basert på en uavhengig Chartered Surveyor &'; s. Intern og ekstern verdivurdering

Kontroller at selskapet sikrer din fullstendig taushetsplikt. Ideelt sett, de gjør alt med post og over telefon. Det &'; s ikke salg ombord, ingen av detaljer i agenter vinduer, i lokalavisen, eller på internett. Så langt som alle andre er opptatt av, det &'; s. Som om ingenting har skjedd

Finn ut om et selskap garanterer en leie figur for å unngå overraskelser i fremtiden. En selger og leier tilbake leie formel er inkludert, og avtalt med våre advokater, og vi ikke kan endre dette i løpet av din innkvartering av eiendommen. Vi tar sikte der det er mulig å bli enige om utleie tall under gjennomsnittet for tilsvarende eiendommer i ditt område.

Tenk en situasjon når du kan ha problemer med å betale husleien. Spør selskapet hva de kan tilby som en løsning, for eksempel være at enkelte selskaper tilbyr å kreve bostøtte.

Finn ut om et selskap garanterer deg en mulighet til å kjøpe eiendommen tilbake hvis du ønsker det senere. Noen kan tilby en pågå Buy-Back alternativ om ønskelig i utgangspunktet, som de kan være enig med deg før kjøp, og vil være juridisk bindende for dem når som helst under okkupasjon.

For å redusere kostnadene, se etter noen å sette opp avgiftene, gebyrer eiendomsmeglere og ingen hjem informasjonspakke nødvendig da dette er en off-marked transaksjonen. Selskapet skal være i stand til å betale alle saksomkostninger også, inkludert at de subsidiere verdivurdering avgift som betales ved søknad og er tilbakebetalt til deg i sin helhet ved ferdigstillelse.

Ved lov, etter det første året, ville du ikke ha en garanti for tiden. Hvis du velger å gå for ordningen, kan du få litt ro i sjelen ved å gå for et etablert selskap med mange år i bransjen. For eksempel kan et selskap tilby en juridisk bindende side brev om at hvis de noen gang var å be deg om å forlate; de &'; d må betale deg en straff på britiske pund eller 10.000. En seriøs bedrift bør være klar over at denne siden av ordningen kan sette kunder av, så se etter et selskap som er åpne for forslag om å gjøre det mer behagelig for deg

Home Cash Release er ikke ideelt for alle &'; s omstendigheter så før du tar en avgjørelse her &';. s noen ulemper å vurdere

• Du &'; ll være å selge din eiendom for mindre enn du &'; d får på det åpne markedet, selv om du &';. Ll har ingen juridiske avgifter, gebyrer eiendomsmeglere, hjem informasjonspakke avgifter eller overdreven boliglån betalinger å betale
• Du kan miste behovsprøvd statlige ytelser som du &';. Re tiden rett til selv om planen ikke vil påvirke din State Pension
• Vi anbefaler at du diskuterer dine intensjoner med familien din før du fortsetter som du &'; ll være å selge hele eiendommen din så verken du eller de begunstigede vil ha nytte av noen økning i verdi i fremtiden
.