Picture Perfect Strategier for å tiltrekke Hjem Buyers

Er du ute etter enkle ennå rimelig ideer til å selge ditt hjem når din inntekt eller økonomiske fremtid er avhengig av det? Nøkkelen er å tiltrekke kjøpere, og det er dos og don &';. Ts som kan gjøre en betydelig forskjell
Ifølge National Association of Realtors, 98 prosent av boligkjøpere som søkte på et hjem på nettet sa at bildene var blant de mest nyttige funksjoner på eiendoms nettsteder. Profesjonelle eiendomsmeglere vil fortelle deg at de fleste eiendommene er solgt basert på hva den potensielle kjøperen ser, sine følelser og pris. Dette er grunnen til fotografier, planløsninger og virtuelle turer er slike viktige verktøy for å markedsføre din eiendom.

Er din eiendom bildet perfekt?

Vil et bilde av din eiendom hold opp til gransking av den potensielle kjøperen når du gjør mange sammenligninger på nettet til andre eiendommer i ditt område i din prisklasse? Det gamle ordtaket om å selge en bolig var beliggenhet, beliggenhet, beliggenhet. I dag er det promotering, markedsføring, promotering. Har bilde av utsiden av hjemmet ditt skape bildet perfekt dempe klage? Har bilder av innsiden gi “? Kjøperen å tiltrekke energi &";

For å selge en eiendom rimelig raskt på nær ber prisen du må tenke og handle annerledes når forberede ditt hjem for å selge. Det må se bra i et bilde og være imøtekommende i person.

forberede hus å selge

Det første trinnet er å bli involvert med en profesjonell. Profesjonelle eiendomsmeglere kan tilby et vell av informasjon som spenner fra hvordan du prisen hjemme til hva du bør gjøre for å forbedre sin fortauskant appell før notering det. Også gjøre din egen forskning på prisingen av boliger i ditt område som selger – deretter sammenligne sine funksjoner til din. Pris Deres bolig – husk at affeksjonsverdi ikke oversette til penger. Deretter sammenligne utenfor utseende for å se om andre hus i området ser bedre ut i bilder enn din. Hvis ja, gjøre endringer. Gjør det samme med interiørbilder. Her er noen skritt for å gjøre hjemmet ditt mer kjøperen vennlige for å gi deg et konkurransefortrinn. .

Opprett dempe klage som selger i person og i fotografier
Begynn på utsiden av din bolig for å tiltrekke kjøperen, og don &'; t forsømmelse bakgården. Hvis front eller bakgården til huset ditt ikke er bildet perfekt gjøre det som trengs for å gjøre det attraktivt. Din eiendom er ofte den største finansielle aktiva – don &'; t blåse et salg fordi du haven &'; t skikkelig forberedt huset for å selge.

Vanligvis betyr beskjæring grodd eller legge noen nye plantings, fjerne plenen dekorasjoner som ville ta oppmerksomheten bort fra den naturlige skjønnheten i ditt hjem, og eliminere eventuelle døde busker, grener og trær. Deretter legger noen fargerike planter og busker. Kontroller at døren knotter, hengsler og utendørs lysarmatur fungerer og er ikke brutt - hvis de er ødelagt eller ikke fungerer, fikse eller erstatte dem. Hvis huset ditt ser gammelt og slitt, eller maling peeling, investere i et par bokser med maling og gi det en billig ansiktsløftning. Bare når du er ferdig bør noen profesjonelle fotografier tas på utsiden av huset. Sørg for at flere bilder blir tatt og bruke den som gjør huset ditt ser best ut. Når du skal fotografere, vurdere den tiden av døgnet som er mest flatterende (hint: vanligvis tidlig om morgenen eller skumring). Med litt forberedelser, hjemme &'; s dempe klage vil skinne i bildene dine på nettet og gi deg et konkurransefortrinn når kjøperne se huset ditt i person.

Gjør eiendommen kjøperen vennlige inne.
Verdien av stor utenfor fotografier og dempe klage kan bli ødelagt på et øyeblikk hvis innsiden av huset er rotete, ikke rent eller uvennlig. Først helt unclutter huset. Fjern eventuelle unødvendige bokser, ekstra møbler eller papirer fra bordplater. Kjøkken og bad tellere bør være rent og nesten tomt. Dette er ikke tiden for å bare blande ting rundt, men heller ta vanskelige avgjørelser og bli kvitt det du don &'; t ønsker, trenger eller ikke lenger tjener deg godt. Rense ut garderobeskap å gjøre dem ser så stor som mulig, slik at potensielle kjøperen kan visualisere sine klær hengende i sitt nye hjem. Ellers kan de ende opp med å tenke skap er for liten, og klærne vil aldri passe.

Fix dryppende kraner, erstatte skuff trekker og olje squeaky hengsler. Reparasjon mangler gulvfliser, patch og maling hull i vegger og fikse ødelagte lysarmaturer. Nødvendige reparasjoner som dette er en liten investering og dramatisk øke potensialet for et salg. Disse reparasjoner sammen med en grundig uncluttering skape store kjøperen-tiltrekke energi og bidra til å holde eiendommen på sitt potensial buy-listen.

Eliminer stygg lukt og ren.
Offensive lukt kan være et reelt avkjøring til en potensiell kjøper. Noen av de tingene potensielle kjøpere finner støtende eller er usmakelig lukter:

• Dvelende røyk fra sigaretter og sigarer (selv ute på terrassen)
• Pet urin lukter og kattesand lukter
• Ukontrollert mold og mugg
• Eldre omsorg lukt fra personlig hygiene
• Uvanlig mat matlaging lukter
• Altfor duft stearinlys og potpourri
• Sterkt parfymerte rengjøringsprodukter (blekemiddel, kjemikalier, etc.)

Hvis noen av disse somle i din bolig, eliminere dem. Åpne opp vinduene for å lufte huset eller kjøre AC hvis du forventer potensielle kjøpere med en gang.
Unn renslighet på samme måte. Gulv, hvitevarer, vasker og kar bør vaskes og vegger skal være rene, selv nymalt hvis det er nødvendig. De fleste kjøpere vil umiddelbart forlate en eiendom som doesn &'; t møte deres renslighet standarder.

Forbered ditt hjem slik at den kan konkurrere med modellen hjem over byen eller nabo &'; s hus nedover gaten. Forberedelse settes til en raskere salg og en som er nærmere din prisforlangende. Å se at “ solgt &"; logg inn foran huset ditt, ta ekstra tid og omsorg er nødvendig for å gjøre det bildet perfekt.

© Pat Heydlauff, alle rettigheter reservert 2013
.