Atlantic International Partnership Funding Gruppe: Boliglån Innkjøp og refinansiering Tips

Alle boliglån eller boliglån långivere er ikke skapt like. Det er så mange faktorer å vurdere når vi leter etter et boliglån som rente, avsluttende kostnader, poeng, avgifter og hvilken type program som passer best for ditt behov.
AIFG har etablert et unikt og innovativt konsept i boliglån industrien (Partnership Vedlikehold) som er ideelt for en utfordrende økonomi og eiendomsmarkedet. Hvis du skjønner &'; t vite om vårt konsept, så her &'; s en mulighet til å lære mer.

Shopping for prisene kan virke som den beste tilnærmingen da få et boliglån, men som med de fleste viktige avgjørelser om kjøp, kan det ikke alltid være den eneste måten å handle. Du absolutt ønsker å dra nytte av en lav rente for å holde dine månedlige utbetalinger så rimelig som mulig. Men vurderer verdien er også en viktig komponent. La &'; s ser på avsluttende kostnader og avgifter. Mange långivere vil sitere en utrolig lav rente, men vil legge på avgifter og avsluttende kostnader som kan påvirke din kontanter på tidspunktet for lukking. I noen tilfeller kan det ta år å hente inn det du &';. Har lagt ut i kontanter, fordi en lav sats virket mer fristende på den tiden
Riktig informasjon er et annet aspekt en anmeldelse
Når du ringer et boliglån. dag for en rente, gjør diskutere deg hvor lenge denne hastigheten ville være effektive? Eller er det noen punkter? Hva med hastighet låsalternativene? Rate låser kan tilby deg en garanti for at hvis prisen blir lavere i løpet av en forhåndsbestemt tidsramme, kan du låse inn til den nye hastigheten uten straff. Her &'; s liste over spørsmål å vurdere
Får best valuta
Det er mange ting å vurdere når du handler for et boliglån og etikk skal være en av dem... Stol på magefølelsen når du velger en utlåner. Er du komfortabel ber ham /henne spørsmål? De blir besvart tilfredsstillende? Vurderer mylderet av valg, vil du sørge for at utlåner er noen som er kunnskapsrik og troverdig. Få en henvisning fra en venn, møte med noen. Du &'; ll være i stand til å gjøre en forskjell i det første møtet om hvor glad du vil være med lånet prosessen og få den beste verdien vil komme naturlig
Mortgage Tips – Før lån
• Eliminere Gjeld: Bli kvitt eller redusere så mye eksisterende gjeld som mulig. Dette vil gjøre deg til en bedre lånekandidat og forbedre din kreditt score
• Få en kreditt rapporten: Be din kreditt rapport fra et av kredittopplysningsbyråer og gjennomgå det nøye. Klare opp eventuelle avvik før du søker om et nytt lån
• Frata store innkjøp: Forsinkelse andre store innkjøp skal gjøres med gjeld for tiden
•. Shoppe rundt. Vokt dere for unseemly taktikk: Vær forsiktig når du ser renter som er for godt til å være sant. Dessuten kan du finne svært attraktive annonser på Internett fra boliglån eller Internett-selskaper, men husk: Mange av disse “ fly-by-night &"; operatører praksis “ agn og slå &"; taktikk og du kan ha problemer med å få personlig oppmerksomhet, at du må gjøre mye mer arbeid. Hvis du &'; re ikke tilbøyelig til å ta på seg denne risikoen, vurdere å gjøre forretninger med din lokale bank i stedet
• Spørsmålet over-aggressivitet: Husk at et boliglån megler er sannsynlig å prøve å “ trykk &"; deg mot dens tilknyttede boliglån-selskap utlåner. Du kan få en bedre avtale, bedre service og mer valg fra din lokale bank
• Pris vs. tjeneste: Spør deg selv: “ Hva &'; s mer viktig for meg, sparer et par dollar eller får den beste service &";? Prøv å få begge deler, eller nå en gyllen middelvei
• Hva kan du råd? Begynn med kunnskap om hvor mye bolig du virkelig har råd til. De fleste eksperter (og utlåner) tror du kan sikkert råd til et hus som koster opptil 2 ½ ganger årlig brutto inntekt. Hvis du kjøper med en ektefelle eller partner, legg i hans eller hennes inntekt å komme frem til totalen. Likevel, det er mange andre faktorer som vil telle mot kvalifisering: hvor mye penger du har tilgjengelig for en forskuddsbetaling og avsluttende kostnader, hvor mye gjeld du har og kreditt-historie. Det lønner seg å vite alt dette på forhånd – du &'; ll trenger å gjøre det en del av søknaden din
• Prekvalifisering: Noen banker gir deg muligheten til å bli pre-kvalifisert, slik at du vet før du begynner hjemme shopping hvor mye hjemme at du har råd til. Det forteller også selgere at du er seriøs og kan arbeide i din favør i en anbudskonkurranse situasjon
• Forskuddsbetaling: Den vanskeligste utfordringen for mange første gang hjemme kjøpere er å skaffe nok penger til en forskuddsbetaling. Hvis du &'; re i denne situasjonen, stoppe i den lokale banken og be om hjelp. Mange långivere har spesielle programmer for førstegangs – se om du kan kvalifisere. Vanligvis innvilgelse av boliglån avhenger av hvor mye penger du har for forskuddsbetaling og avsluttende kostnader. Jo større forskuddsbetaling de mer rimelige boliglån betalinger vil være
• Gjeld vs. inntekt: Generelle regler for inntjening og gjeld: De fleste långivere vil dine potensielle boliglån betalinger, eiendomsskatt, forsikring og andre relaterte bokostnader ikke skal overstige 28 prosent av den månedlige brutto inntekt. Denne tommelfingerregel er på plass slik at du og din utlåner kan ha tillit til at du fortsatt vil kunne ha råd til andre levende nødvendigheter som mat, en bil lån, sparing for fremtiden, etc. Summen av all gjeld skal ikke overstige 35 40 prosent av den månedlige brutto
• Hjem-eie fordeler: Foruten å bygge egenkapital i et hjem, kan det være den beste delen av å betale ned et boliglån er at det er en av de få forbrukernes gjeld at regjeringen gir deg muligheten til å trekke på skatt – interesse, er det. Rådfør deg med en ekspert, kan noen av de andre fradragsberettigede elementene være de punktene du betaler ved stengetid og visse eiendomsskatt
• Pass på over utnytte: Investeringen i ditt eget hjem over tid vil sette pris på og bygge egenkapital for deg, noe som gjør det mulig og rimeligere å finansiere andre kjøp eller å låne for en bil eller for høyskoleutdanning. Vær forsiktig, men i å gjøre det du er videre utnytte tak over hodet
• Ukentlig, bi-månedlig og forhåndsbetalinger: De fleste boliglån krever månedlige utbetalinger. Men hvis du er i stand til å gjøre ukentlig eller bi-månedlig betaling kan du betale av boliglån mye raskere og spare tusenvis av dollar over lånets løpetid. Dette kan gjøres formelt, i henhold til en plan som deg og din bank opprette, eller snarere uformelt hvis du velger å av og til sende ekstra penger utover det er du vanlig boliglån betaling. Spørre med utlåner om sine regler for disse metodene som kan spare deg for mye penger
• Lock-in: Når du kontakter en utlåner spør dem om deres evne til å låse inn dagens rentenivå til stengetid. Denne måten, hvis de avsluttende perioden prisene går opp, vil du ha “ locked-in &"; en lavere pris
• Flyte ned: Spør utlåner hvis det har en dupp ned bestemmelse som kan senke renten i perioden før stengetid hvis prisene faller – sparer du mer penger
• Lukke periode: De fleste långivere har en standard avslutningsperioden, enten 30 eller 45 dager. Du vil kanskje se etter en lengre periode for å gi deg og din utlåner mer tid til å forberede seg til å lukke på lånet ditt
• Escrows: Noen långivere vil kreve at du legger ekstra penger på forhånd for å dekke ett års &'; s verdt av huseiere forsikring eller 3 måneder med eiendomsskatt. Du bør ha en preferanse går inn i transaksjonen basert på dine egne behov. Noen boligkjøpere som det faktum at de bare gjøre en betaling til utlåner hver måned for å dekke boliglån prinsippet interesse, hjem forsikring og avgifter. Andre mennesker vil heller holde skatt og forsikring penger i banken eller i investeringer så lenge som mulig og foretrekker å betale skatt og forsikring regninger seg
• Spar på avsluttende kostnader: Hvis du vet hvordan du gjør dette, spør utlåner om det vil tillate deg å leie din egen takstmann, inspektør og tittel selskap (advokat), og om dette vil spare deg for penger. Hvis du er refinansiering, bruker tittelen selskap som håndterte lån den siste tiden kan føre til en betydelig besparelse
• Private boliglån forsikring (PMI): Hvis du ikke har 20 prosent av verdien av ditt nye hjem for en forskuddsbetaling, kan utlåner ber deg om å betale boliglån forsikring. Dette er standard prosedyre, og du må budsjettet for det. Så, som du bygger opp egenkapital i ditt hjem, holde orden på det og don &'; t glem å varsle utlåner at du ønsker å stoppe utbetalingene når din egenkapital treffer 20 prosent mark. Hvis du tror du faller inn i kategorien av en lav til moderat inntekt lønnstaker, spør utlåner om SoftSecond Mortgage Program som kan eliminere behovet for PMI.
Atlantic International Partnership, en Florida-basert, Multi State lisensiert boliglån Banker, har vært å tilby partnerskap tjenester til boliglån og eiendomsbransjen siden 2001. På AIFG vi er alle om partnerskap ikke produktet som er virkelig en unik tilnærming til boliglån industrien
.