Eiendomsbesittere rettigheter og Responsibilities

Å vite loven beskytter deg mot rettslig ansvar for oppførselen til andre.

Du har rett til å nekte å leie ut til eller tillate folk å leve på din eiendom, basert på legitime forretnings kriterier. Personer med dårlig kreditt, dårlig vedlikehold vaner og dårlige offentlige registre er ikke sannsynlig å øke eiendommens verdi eller inntekt.

Du kan holdes ansvarlig for oppførselen til dem som bor på eiendommen. Hvis de skaper en ordensforstyrrelse eller kriminell atferd, er det du som vil bli holdt ansvarlig (hvis du er klar over brudd og tillater det.) Du har også holdt (lovlig) ansvarlig for oppførselen til de ansatte og eiendomsforvaltere.

Du har rett (og et ansvar for å beskytte deg selv ved å nøye utvalg, kunnskap om loven og bevissthet om omstendighetene rundt eiendommen din. Hvis du er en utleier, være klar over hvordan eiendommen forvaltes. Hvis Lederen din ikke er selektiv nok, skrive bedre kriterier i dine kontrakter, med lederen og leietaker. (Og eller få bedre manager.)

Du kan holdes ansvarlig for juridisk plage, (en gjennomgripende, fortsetter eller alvorlig betingelse som overdreven søppel, narkotikahandel, overdreven støy eller åpen seksuell atferd.). Vær oppmerksom på hvem og hva som er på din eiendom.

Humboldt County har hatt mye ødeleggelse til boliger som har blitt brukt for innendørs marihuana hager. For utleiere, kostnadene ved å reparere skaden ofte langt overstiger beløpet av leien samlet. Unnskyldning og forsøkt begrunnelse leietakerne bruk er, “ Jeg har en medisinsk kort for bruk av marihuana &" ;. De liksom tror at kortet gir dem rett til å ødelegge andre mennesker og' s eiendom. Det gjør ikke. Det finnes ingen slik rett.

Hvis en Dr. fortalte dem til å drikke melk, ville det ikke gi dem rett til å heve melkekyr i din egen stue. Sine resepter og ødeleggelsen av huset ditt har ingenting å gjøre med hverandre. Et hus er å leve i, for ikke å heve storfe i eller dyrke avlinger i, blir til en fabrikk, et lager eller et salg butikk.

Selv om marihuana var lovlig (det er ikke), ødeleggelse av noen andre &'; s eiendom
(hjemme) vil fortsatt være ulovlig

Hjem eiere; beskytte deg selv ved å sette udiskutable uttalelser i dine leieavtaler og leiekontraktene gjelder innendørs anlegg, fjerning av plen og eller ombygging for hagearbeid osv ... Ta med en uttalelse om dyr også. Du don &';. T ønsker å bli konfrontert med leietakere enn reaksjon på å bli fortalt å drikke melk

Vær sikker på at kontrakten inneholder eksplisitt skrevet bestemmelsen om at leietakere som bryter noen lover eller forskrifter, inkludert lover som forbyr bruk, besittelse eller salg av narkotika, begår avfall eller ulempe eller irritere, forstyrre, ulempe eller forstyrre den stille glede, fred og ro i noen annen leietaker eller i nærområdet bosatt, vil bli avsluttet, og kastet ut hvis det er nødvendig.

Så håndheve den. Don &'; t forestille seg andre vant &';. T håndheve det mot deg hvis oppstår et alvorlig problem fordi du ikke håndheve den

Disse lovene gjelder for alle eiendomsbesittere. Du skjønner &'; t nødt til å være en utleier. Ingen kan lovlig skape en plage i deres nabolag og anta begrunnelse fordi de eier eiendommen. Det er ingen begrunnelse. Unngå problemet ved å ikke tillate det å skje. Konsekvensene til grunneier er ikke verdt den påståtte venn av noen som ville sette deg i den posisjonen. Alle som er at likegyldig om velferd er ikke din venn. Handling sier mer at ord, don &'; t la deg selv i en posisjon hvor du kan ende opp som ansvarlig for noen andre &'; s oppførsel

Grunnleggende informasjon samlet her i har blitt tatt fra “. Hver Utleier &'; s Juridisk Guide &"; Marcia Stewart og advokater Ralf Warner og Janet Portman, og også “ plage minking Guide &"; tilgjengelig på Eureka Police Dept.
.